Einfamilienhaus zum kaufen in Göttingen

Eckdaten:
Baujahr ca. 1974
Wohnfläche: ca. 193 m²
genehmigte Wohnfläche 159,30 m²
wohnwirtschaftlich genutzte Wohnfläche 33,50 m²
(2 Zimmer im KG sowie Badezimmer KG)
Zimmer 7
Badezimmer 3
Küchen 1
Heizung Ölzentralheizung Viessmannn 1998 mit
Warmwasseraufbereitung und 130 l Warmwasserspeicher sowie 4x 1500 l Kunststofftanks zur Öllagerung
Fenster doppelt verglast aus Kunststoff aus Baujahr
sehr gepflegt
Strom 3-adrig mit einzelnen Absicherungen
Dach Satteldach vor ca. 20 Jahren neu gedeckt mit
brauner Tonpfanne, Bodendecke gedämmt
Nutzfläche ca. 75 m² (Keller/Garage)
PKW-Stellplatz 1-2 direkt vor Garage oder zusätzlich in
Anliegerstraße
Garage 1
Energieausweis Energiebedarf 258,0 kWh/(m²*a) Klasse H
Grundsteuer wird nachgereicht
Wohngebäudeversicherung wird nachgereicht
Baulasten Baulastenfrei
Extras: sehr beliebte & ruhige Wohnlage in
Herberhausen, separater Kelleraus- sowie Zugang, Garage mit elektrischem Tor und dahinterliegendem Geräteraum, direkter Blick auf Kirchturm, uneinsehbarer Garten, großer Kellerbereich, sehr gepflegter Allgemeinzustand u.v.m.