Einfamilienhaus zum kaufen in Hamm-Heessen

Dieses Anwesen ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus –
es vereint architektonische Klarheit, moderne Technik und gehobenen
Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtkonzept. In ruhiger und zugleich
hervorragend angebundener Lage von Hamm gelegen, präsentiert sich
dieses freistehende Haus auf einem ca. 807 m² großen, eingewachsenen
Grundstück. Immergrüne Bepflanzung, stilvolle Gartenbeleuchtung und
ein hohes Maß an Privatsphäre schaffen eine geschützte, grüne
Rückzugsoase.

Die Wohnfläche von rund 237 m² erstreckt sich über drei Etagen und
besticht durch eine lichtdurchflutete, großzügige Raumgestaltung
sowie eine hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten des Hauses
wird die klare Formensprache spürbar: glatt gespachtelte Wände,
moderne Innentüren und durchdachte Grundrisse treffen auf eine
Deckenhöhe von 2,60 m im Erdgeschoss, die ein besonders offenes
Raumgefühl vermittelt. Ein hochwertiger Eichenboden in
unterschiedlichen Breiten zieht sich durch das Erd- und Obergeschoss
und wird durch eine Fußbodenheizung ergänzt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin bildet das
Herzstück des Hauses. Bodentiefe Sicherheitsfenster eröffnen den
Blick auf die ca. 64 m² große Terrasse mit Markise sowie in den
liebevoll angelegten Garten – ein Ort der Ruhe und Entspannung.

SUBSTANZ TRIFFT MODERNE – UMFASSEND MODERNISIERT
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie technisch aufwendig
erneuert: Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen inklusive
Kanalanschlusses wurden ersetzt, ebenso die komplette
Elektroinstallation. Auch die Heiztechnik wurde mit einer
Gaszentralheizung (Baujahr 2011) sowie neuen Leitungen modernisiert.
Die Fenster – mit Ausnahme der Küche – wurden durch bodentiefe
Elemente mit Sicherheitsverriegelung ausgetauscht. Eine hochwertige
Schließanlage und zusätzlich gesicherte Kellerfenster unterstreichen
das Sicherheitskonzept.

Die Küche befindet sich in einem separaten, abgeschlossenen Raum und
überzeugt durch ihre Helligkeit sowie eine funktionale, durchdachte
Gestaltung. Sie bietet ausreichend Platz für komfortables Kochen und
ist klar vom Wohn- und Essbereich getrennt.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit
bodentiefer Fensterfront und Blick ins Grüne. Eine teilverglaste
Abtrennung führt in ein exklusives Badezimmer, das als privater
Wellnessbereich konzipiert wurde: Natursteinboden, freistehende
Badewanne, maßgefertigte Dusche, Fußbodenheizung und eine
individuell geplante Sauna schaffen ein Spa-Ambiente auf höchstem
Niveau. Ein Balkon ergänzt diesen Bereich und erweitert den
Wohnkomfort ins Freie.

FLEXIBLES DACHGESCHOSS MIT PERSPEKTIVE
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einer Raumhöhe von ca. 2,40 m,
eigenem Duschbad, bodentiefen Fenstern, Küchenanschlüssen und
Fußbodenheizung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als
Gästebereich, Homeoffice oder eigenständiger Wohnraum. Auch das Dach
wurde im Zuge der Modernisierung energetisch optimiert und gedämmt.

GRÜNE OASE MIT DURCHDACHTER TECHNIK
Der Garten präsentiert sich als uneinsehbare, stilvoll gestaltete
Grünfläche mit abwechslungsreicher Bepflanzung, Gewächshaus und
einem stimmigen Beleuchtungskonzept. Eine Grundwasserpumpe sorgt für
eine effiziente und nachhaltige Bewässerung.

FAZIT
Diese Immobilie steht für Qualität, Stil und Funktionalität ohne
Kompromisse. Sie bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld für Paare,
Familien oder Individualisten mit gehobenem Anspruch. Die Kombination
aus ruhiger, grüner Lage und guter Anbindung macht dieses Haus zu
einem Ort, an dem Wohnkomfort und Lebensqualität auf besondere Weise
zusammenfinden.