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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bodenheim

Zwei Doppelhaushälften, nebeneinander, in Bodenheim – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Rendite

Bahnhofstraße
55294 Bodenheim
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Kaufpreis
750.000 €
Zimmer
10
Fläche
190 m²
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Objekt-ID: 38035837

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 190.00 m²
Grundstücksfläche: 338,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 750.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.947,37 €
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Immobilie

Behindertengerecht
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 104,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Doppelhaushälften in zentraler Lage von Bodenheim provisionsfrei zu einem Gesamtpreis von 750.000,00 € von privat.
Die gepflegten Objekte aus dem Jahr 2004 bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob zum Mehrgenerationenwohnen, zur kombinierten Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.

Eckdaten im Überblick:
• Gesamtwohnfläche: 190 m² (je DHH 95 m²)
• Grundstücksgröße: 338 m² ingesamt inklusive Hof und Terrasse
• Zimmer: je Einheit 5 Zimmer , Küche, Bad und separates WC
• Baujahr: 2004; jede DHH seit ihrer Fertigstellung dauerhaft und
zuverlässig an dieselben Mieter vermietet
• Keller: nicht vorhanden
• Bodenbeläge: Terrakottafliesen Flur, Küche, Wohn- und
Esszimmer sowie Laminat in den Schlafräumen
• Freitragende Innentreppenanlage in Buche
• Fenster, Türen: weiß, gepflegter Zustand
• Sanitärobjekte und Badfliesen: Villeroy & Boch, weiß
• Heizung: Buderus-Gaszentralheizung
• Warmwasserspeicher: erneuert 2021
• Energieeffizienzklasse: D (104,2 kWh/( m² x a)
Endenergieverbrauch
• Außenfassade: Dämmung mit 10 cm WDVS und mineralischem
Oberputz
• Warm- und Kaltwasserleitungen aus hochwertigen, isolierten
und gütegeprüften Kunststoff-Rohren
• Dachdämmung: 160 mm starke Mineralwolle, auf PE-Folie im
Dachgeschoss-Innenbereich



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Lage

Bahnhofstraße
55294 Bodenheim
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Bodenheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.699,67 €/m² in Bodenheim.

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