Etagenwohnung in Miesbach

Willkommen in einer charmanten Wohnung im malerischen Miesbach, die mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 57 m² aufwartet. Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1972 wurde 2003 umfassend modernisiert und bietet eine perfekte Mischung aus klassischem Charme und modernem Komfort. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles und einladendes Ambiente. Die geschmackvolle Kombination aus Fliesen- und Parkettböden verleiht jedem Raum eine elegante Note. Die gut ausgestattete Küche ist ideal für kulinarische Erlebnisse und fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein, das den Wohnraum großzügig und einladend erscheinen lässt. Neben dieser Essküche sind ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche vorhanden. Ein zusätzliches Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, den Morgenkaffee mit einem herrlichen Blick auf die Umgebung zu genießen. Der Zugang zu einem Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Nutzen dieser gepflegten Wohnung. Der vorhandene Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 89.50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1972, Baujahr Heizung 2024, Energieklasse: C