Etagenwohnung in Heidelberg-Weststadt

Authentische, helle Altbauwohnung im denkmalgeschützten Jugendstilhaus mit zwei Balkonen, Stuckornamenten, Fischgrätparkett und 3,20 m hohen Decken. Ein Wohntraum mit Charakter und Geschichte in bevorzugter Lage der Heidelberger Weststadt.

Die Highlights sind:
- Erstbezug im sanierten Altbau unter Akzentuierung alter und neuer Stilelemente
- ca. 117 m² verteilt auf drei lichterfüllte Zimmer, davon ein Erkerzimmer und eine geräumige Küche mit Platz für eine lange Tafel
- zwei Balkone, einmal in südlicher und einmal in nördlicher Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-In Dusche, sowie zusätzliches Gäste-WC mit schicker Badausstattung, u.a. Armaturen von Gessi und Design-Fliesen
- moderne Einbauküche von Modular Küchen in Salbei und maßangefertigte Schreinerarbeiten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- zusätzlicher Stauraum im Keller
- schöne Lage in der pulsierenden und gleichzeitig idyllischen Heidelberger Weststadt
- provisionsfrei für den Käufer

Der Gesamtpreis beträgt 1.210.000 EUR und ergibt sich anhand des Immobilienkaufpreis von 1.165.000 EUR zzgl. 45.000 EUR für Innenausstattung (Küche, Einbauschrank, Beleuchtung).


EXTERIEUR

Dieses prachtvolle, denkmalgeschützte Jugendstilhaus aus dem Jahr 1908 besticht durch seine stilvolle Fassade, die klassische Architektur mit liebevollen Details vereint.

Die helle, cremefarbene Außenwand in Kombination mit den dezenten sandsteinfarbenen Verzierungen betont die elegante Linienführung des Gebäudes und unterstreicht seinen historischen Charme. Kunstvoll gestaltete Fensterfronten, feine Stuckverzierungen und die harmonische Farbgebung verleihen dem Haus eine besondere Ästhetik.

Der markante Erker und die verspielten Balkone setzen architektonische Akzente, während die großzügigen Fenster für lichtdurchflutete Räume sorgen.

Das Treppenhaus - ein Schmuckstück für sich. Liebevoll im Jahr 1994 saniert, wobei die Terrazzoböden, Bleiglasfenster und das schmiedeeiserne Geländer den historischen Charakter bewahren.

Das Dach mit seinen charmanten Gauben schmiegt sich in die Dachlandschaft der Umgebung ein und verstärkt die repräsentative Ausstrahlung des Gebäudes.

Eine Symbiose aus zeitloser Eleganz und charaktervoller Architektur.

Ein ca. 20 m² großer Kellerraum rundet das Gesamtarrangement perfekt ab.