Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Brück

Das Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1955 befindet sich in begehrter ruhiger Sackgassen-/Top-Lage im Stadtteil Köln-Brück nahe des Königsforstes.

Das voll unterkellerte Wohnhaus besticht durch eine gute Raumaufteilung, ein schönes 636 m² großes Grundstück mit altem Baumbestand und viel Gestaltungspotential sowie mit einer Garage.

Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, welche aktuell beide vermietet sind.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Wohnung mit ca. 71 m²

- Diele
- Badezimmer
- Küche und …
- Wohnzimmer mit Zugang zum …
- beheizten Wintergarten/Garten
- Schlafzimmer

Obergeschoss
Wohnung mit ca. 58 m²

- Diele
- Badezimmer
- Küche und …
- Wohnzimmer mit Zugang …
- zum Balkon-Wintergarten
- Schlafzimmer

Im Kellergeschoss befinden sich 4 Kellerräume, ein Hausanschlussraum sowie eine Waschküche. Der Keller verfügt über einen Zu-/Ausgang zum Garten.

Wintergärten

- 17 m² großer beheizter Wintergarten im Erdgeschoss
- 7 m² großer Balkon-Wintergarten im Obergeschoss …
- beide Wintergärten mit elektr. Beschattung

Aussenbereich

- 636 m² großes ansprechendes Grundstück …
- in Top-Lage mit viel Gestaltungspotential

- Außentreppe zum Kellergeschoss
- gepflasterte Zuwegungen
- großes Gartenhaus
- Garage mit Rolltor
- PKW-Stellplatz

Die monatlichen Mieteinnahmen kalt belaufen sich aktuell auf 1.428 €, was einer Jahresmiete von 17.136 € entspricht.