Einfamilienhaus zum kaufen in Künzell

Baujahr: 2015 (Baubeginn Sept 2014, Einzug Juni 2015)

Wohnfläche: ca. 192 m²

Nutzfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 630 m²

PV-Ertrag: ca. 75 € monatlich
9,24kWp Monokristallin

Gesamtverbrauch (inkl. Heizung, Warmwasser & Strom): ca. 6.200 kWh/Jahr (2 Personen).
Sehr niedriger Energieverbrauch: Nur ca. 60 € monatliche Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser!

Highlights & Ausstattung:
Energie & Technik auf höchstem Niveau
Photovoltaikanlage mit dauerhaftem Ertrag von ca. 75 €/Monat

Fußbodenheizung im gesamten Haus – wohlig warm und effizient

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für gesunde Raumluft

Kaminofen von Wodtke für wohlige Atmosphäre an kühleren Tagen

VdS-zertifizierte Alarmanlage von Telenot mit UVV – höchste Sicherheitsstandards

LAN- & SAT-Anschlüsse in allen Zimmern – ideal für Homeoffice & Multimedia

Wohnen mit Stil und Komfort
Großzügige Wohnfläche mit offenem Grundriss und viel Tageslicht

Exklusives Badezimmer mit XXL-Badewanne & begehbarer Dusche

Vordach am Eingangsbereich – geschützt und einladend

Vollausgestatteter Fitnessraum (Übernahme möglich)

Outdoor-Genuss & Gartenidylle
Alu-Terrassenüberdachung mit UV-Sicherheitsglas, elektrischer Markise & seitlichen Sichtmarkisen

Verschattbares Schwebebett im Garten – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen

Stilvolles Grillhaus – ideal für gesellige Abende mit Freunden & Familie

Große Doppelgarage (7 x 6 m) mit elektrisch betriebenem Sektionaltor

Top-Lage für Familien & Naturliebhaber
Ruhige, verkehrsarme Wohngegend – perfekt für Familien

Spielplatz, Kindergarten & Schule fußläufig erreichbar

Umgeben von Natur: Wälder, Felder und zahlreiche Wanderwege direkt vor der Haustür

Die Rhön in unmittelbarer Nähe – ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und alle, die Erholung suchen

Fazit:

Dieses schöne Einfamilienhaus vereint energieeffizientes, modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Koffer packen und einziehen.

Erstkontakt per E-mail gewünscht