Doppelhaushälfte zum kaufen in Bad Sooden-Allendorf

In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Bad Sooden-Allendorf, die für ihre angenehme Nachbarschaft, grüne Umgebung und Nähe zur Kurstadt-Infrastruktur geschätzt wird, befindet sich dieses interessante Wohnhaus. Hier erwartet Sie eine gepflegte Doppelhaushälfte, die nicht nur durch ihren soliden Zustand und eine charmante Atmosphäre besticht, sondern auch mit durchdachter Modernisierung, naturnahem Garten mit Hochbeet. Beerensträuchern, und Obstbaumbestand sowie zeitnaher Verfügbarkeit punktet.

Das ursprünglich 1955 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend saniert und modernisiert – technisch wie optisch präsentiert sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Insgesamt stehen ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt mit rund 48,1 m², das Obergeschoss bietet zusätzliche 40,9 m² Wohnfläche, und auch im Keller steht ein wohnlich nutzbarer Raum mit 10,6 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal etwa als Gästezimmer, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich.

Die Ausstattung verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort: Zwei moderne Bäder – eines von 2015, das andere frisch aus 2023 – sorgen für zeitgemäße Hygienezonen, ergänzt durch ein separates Gäste-WC im älteren Stil. Die Böden sind in Fliesen, Laminat und Vinyl gehalten und spiegeln die Modernisierungen ebenso wider wie die Pelletheizung aus 2015, die für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Der 600 Liter große Warmwasserspeicher im Keller unterstreicht die technische Sorgfalt, mit der dieses Haus betrieben wird. Auch die Elektrik ist bereits auf einem guten Stand. Als i-Tüpfelchen könnte der Käufer noch eine PV-Anlage installieren lassen, damit wäre ein größtmögliches Maß an Autarkie geschaffen.

Ein echtes Highlight ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der vom Flur aus beheizt wird – nicht nur ein energetisches Plus, sondern auch ein Stück wohliger Wohnkultur für gemütliche Winterabende. Dank der 25 cm starken Dämmung des Dachbodens und der überwiegend 1997 erneuerten doppelverglasten Kunststofffenster bleibt es auch in den kalten Monaten angenehm warm.

Der Naturgarten hinter dem Haus lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen auf der überdachten Terrasse ein. Hier können Sie den Feierabend mit Blick ins Grüne genießen – geschützt vor Wind und Wetter. Die Ausrichtung des Hauses und die kleine Gaube im Satteldach bringen zusätzlich Licht ins Innere.

Das Grundstück ist nicht mit dem Auto befahrbar, Stellplätze befinden sich aber direkt an der Straße vor dem Haus. Für moderne Anforderungen wurde bereits Glasfaser bestellt – die Erdarbeiten dazu wurden kürzlich abgeschlossen, sodass künftig Highspeed-Internet zur Verfügung steht. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Objekt und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Apropos: Die Immobilie ist zeitnah verfügbar und bietet somit beste Voraussetzungen für alle, die ohne große Wartezeit ihr neues Zuhause beziehen möchten.

Dieses charmante Häuschen im Grünen eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die die Mischung aus naturnahem Wohnen, guter technischer Ausstattung und gepflegtem Zustand zu schätzen wissen. Die Kombination aus moderner Heizung, guter Dämmung, schöner wilder Gartenlage und stilvollem Kachelofen macht dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort – am Rande der Kurstadt Bad Sooden-Allendorf.