Terrassenwohnung in Straubing-Straubing

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses in der begehrten Bogener Straße in Straubing. Das Gebäude wurde 2007 errichtet und überzeugt durch seine moderne Architektur und hochwertige Bauweise – auch nach heutigen Maßstäben.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist – ideal für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder alle, die gerne im Freien entspannen.

Mit 115,35 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit lichtdurchfluteten Räumen.

Die Immobilie punktet mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept:

Erdwärme in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe sorgt für eine besonders sparsame und umweltfreundliche Beheizung.
Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasserbereitung und entlastet das Heizsystem – das senkt die Betriebskosten nachhaltig.

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage, Garten und Energieeffizienz legen. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum und die solide Hausgemeinschaft runden das Angebot ab.