Etagenwohnung in Oelsnitz/Erzgebirge

Verkauft wird eine möblierte und vermietete Wohneinheit im 2. Obergeschoss. Die Wohnungen befinden sich in einem im Jahr 1993 errichteten Gebäude und bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 20 m².

Sie wurde kürzlich renoviert und sind mit einem Kündigungsausschluss von zwei Jahren neu vermietet. Die Ausstattung umfasst Betten, Wohnzimmertische, Schränke und praktische Mini-Küchen. Mit jährlichen Kaltmieteinnahmen von 2.400,- € (200,- € monatlich) ergibt sich ein attraktiver Kaufpreisfaktor von 9,48 Jahresmieten und eine beeindruckende Bruttomietrendite von 10,54 %. Ein ideales Investment für Einsteiger, die Wert auf Sicherheit und langfristige Vermietung legen! Auch eine Eigennutzung der Wohnung ist nach Kündigung möglich.

Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seinen Neubaucharakter und wird von einer zuverlässigen lokalen Hausverwaltung betreut. Die Heizung wurde erst 2009 modernisiert, sodass Sie sich um technische Belange keine Sorgen machen müssen. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an die A72, was sie besonders attraktiv für Mieter macht.

Das Quartier erfreut sich einer starken Nachfrage, was eine hohe Vermietbarkeit der Wohnungen garantiert. Profitieren Sie von einem risikoarmen Investment mit stabilen Einnahmen und langfristiger Perspektive. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem erfolgreichen Immobilieninvestment. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.