Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leipzig-Eutritzsch

Im Makler-Alleinauftrag biete ich Ihnen diese interessante Immobilie exklusiv zum Preis von 850.000,--€ an.

Maximale Flexibilität für Bauträger und Investoren: Gestalten Sie 645 m² Gesamtfläche im aufstrebenden Leipzig-Eutritzsch ganz nach Ihren Vorstellungen! Ob lukrativer Einzelvertrieb als Eigentumswohnungen oder renditestarkes Anlageobjekt im Eigenbestand – hier realisieren Sie Ihr nächstes Erfolgsprojekt zum attraktiven Quadratmeterpreis von nur ca. 1.317 €.

Dieses freistehende, nicht denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 bietet Handwerkern, Bauunternehmern und Visionären eine hervorragende Substanz zur Fertigstellung.
Das Objekt wurde im Jahr 2020 bereits umfassend entkernt und in den kostenintensiven Gewerken (Dach, Fassade, Fenster, Fundamente) hochwertig teilsaniert.

Die Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen und teilt sich wie folgt auf:
• Wohnfläche (1. bis 4. OG): ca. 445 m². Die Etagen bieten flexible Grundrissoptionen. Denkbar sind klassische 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, eine großzügige Etagenwohnung im 2. OG sowie zwei spektakuläre Maisonette-Wohnungen im 3. und 4. OG.
• Gewerbefläche (EG & Nebengebäude): ca. 207 m². Ideal nutzbar für Büros, Gastronomie oder Einzelhandel. Besonderer Werthebel: Ein Antrag auf Umnutzung der EG-Gewerbefläche in reine Wohnfläche ist möglich!
Der Innenausbau (Heizung, Sanitär, Elektro) befindet sich im Rohbauzustand und wartet auf Ihre finale Umsetzung. Ein aufgeteilter Keller, 2 Garagen und ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses hochinteressante Immobilienpaket perfekt ab. Ein detailliertes Objektvideo des aktuellen Zustands steht für Sie bereit.


Die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung ist erwünscht.