Einfamilienhaus zum kaufen in Waldbrunn

Inmitten der malerischen Natur des Odenwalds präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als erstklassige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Rendite, Flexibilität in der Nutzung und langfristige Wertstabilität setzen.

Das Objekt besteht aus drei separat zugänglichen Wohneinheiten, die sowohl für die Ferienvermietung als auch für die dauerhafte Wohnnutzung hervorragend geeignet sind. Alle Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.

WE Simone bietet mit 5 Zimmern, 2 Bädern und 2 Gäste-WCs großzügigen Raum – ideal für Familien oder Gruppen mit gehobenem Anspruch.

WE Irmgard verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC, funktional und vielseitig einsetzbar.

WE Gerlinde umfasst 3 Zimmer und 2 Bäder – perfekt für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen.

Das Haus wird aktuell erfolgreich als Ferienimmobilie betrieben. Zwei der drei Wohneinheiten erzielen dabei bereits einen jährlichen Umsatz von rund 50.000 Euro – mit der Option, den Ertrag durch die zusätzliche Vermietung der dritten Einheit oder eine gezielte Optimierung des Vermietungskonzepts weiter zu steigern.

Besonderheiten für Anleger:
-Geringer Pflege- und Instandhaltungsaufwand dank sehr gutem baulichen Zustand
-Attraktive Außenbereiche mit Terrasse und Balkonen, die den Aufenthalt für Gäste besonders reizvoll machen
-Beliebte Lage in der Ferienregion Waldbrunn
-Vielfältige Nutzungsoptionen – ideal für kurzfristige Vermietung, Langzeitmiete oder gemischte Nutzung
-Eine Doppelgarage

Diese Immobilie bietet nicht nur sofortige Einnahmemöglichkeiten, sondern auch langfristige Perspektiven. Durch die Kombination aus Lage, Ausstattung und Zustand stellt sie eine zukunftssichere Kapitalanlage mit solider Wertentwicklung dar.

Investieren Sie in eine Immobilie mit Perspektive – eine Chance, die sich sowohl für erfahrene Investoren als auch für Einsteiger im Bereich Ferienvermietung lohnt.