Etagenwohnung in Bergheim

Mitten in Bergheim und doch ruhig gelegen entsteht die Residenz Bergheim – ein modernes Neubauprojekt mit 53 barrierefreien Wohneinheiten. Die Wohnungen sind ideal auf die Bedürfnisse der Generation 60+ ausgerichtet, bieten aber größtmögliche Freiheit für alle, die komfortables Wohnen mit optionalem Service verbinden möchten. Unterstützende Leistungen der CARITAS Rhein-Erft können bei Bedarf flexibel hinzugebucht werden.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 82,72 m² Wohnfläche mit einem durchdachten und komfortablen Grundriss. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 29,98 m²) mit moderner Einbauküche öffnet sich zu einem sonnigen Balkon (ca. 2,96 m²). Das großzügige Schlafzimmer (ca. 20,77 m²) lädt zur Ruhe ein. Ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Ein Personenaufzug ermöglicht den stufenlosen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 25.000 € optional erhältlich, weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig über eine moderne Wärmepumpe mit Umweltwärme.

Das Projekt wird staatlich gefördert: 150.000 € KfW QNG-Förderung, 5% Sonderabschreibung nach §7b EStG sowie zusätzlich 5% über vier Jahre.

Das monatliche Hausgeld liegt bei voraussichtlich ca. 289,52 €. Die prognostizierten Mieteinnahmen betragen ca. 1.488,96 € monatlich – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Bezugsfrei ab dem 1. Quartal 2028 - provisionsfrei.