Penthouse in Bergheim

In einem modernen, barrierefreien Neubauprojekt entsteht diese exklusive Penthousewohnung mit ca. 76,97 m² Wohnfläche – ideal für Eigennutzer ab 60+ oder als attraktive Kapitalanlage. Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (oberste Etage) und ist bequem per Aufzug erreichbar. Durchdachte Grundrisse, ein stufenloser Zugang sowie die optionale Serviceanbindung an die Caritas ermöglichen komfortables Wohnen mit Perspektive.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Weitblick. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche komplettieren das Raumangebot. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 € erworben werden.

Das Gebäude wird im KfW-Effizienzhaus-Standard (QNG) errichtet und nutzt Umweltwärme in Kombination mit einer Wärmepumpe – nachhaltig, zukunftssicher und förderfähig. Dank der energieeffizienten Bauweise und moderaten Hausgeldkosten von voraussichtlich ca. 269,40€ eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage: Die Mieteinnahmen werden voraussichtlich bei rund 1.385,46 € pro Monat liegen. Zusätzlich profitieren Käufer von einer attraktiven steuerlichen Förderung: 5 % Sonderabschreibung nach §7b EStG plus weitere 5 % über vier Jahre hinweg – sowie von einer möglichen KfW-Förderung in Höhe von bis zu 150.000 €.

Bezugsfrei ist die Wohnung voraussichtlich ab dem 1. Quartal 2028. Eine Käuferprovision fällt nicht an.

Diese Penthousewohnung verbindet exklusives Wohnen, barrierefreie Zugänglichkeit und nachhaltige Investmentvorteile – ein Angebot mit Seltenheitswert.