
Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Reichelsdorf
Erstbezug zu Spitzenkonditionen! Traumwohnung mit viel Tageslicht und einem Blick ins Grüne
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- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 69.76 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38043795
Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 69.76 m² |
Verfügbar ab: | 28.7.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 399.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 5.719,61 € |
Mit Immobilienpreisen Nürnberg vergleichen |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: | 2023 |
Befeuerungsart: | Holzpellets |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 65,20 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Im Süden Nürnbergs bei Eibach und Reichelsdorf sind in ruhiger Wohnlage sechs neue barrierefreie und energieeffiziente Eigentumswohnungen entstanden, errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und mit gehobener Ausstattung.
Durch die energiesparende Bauweise und die Verwendung erneuerbarer Energien in Form einer Pelletheizung erfüllt das Bauvorhaben die KfW55-Kriterien. Aus diesem Grund können Sie als Eigentümer dieser Wohnung auch in Zeiten steigender Energiepreise beruhigt in die Zukunft blicken.
Die moderne Dreizimmerwohnung ist mit einem durchdachten Grundriss ausgestattet und derzeit noch als Musterwohnung eingerichtet. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, einen sonnigen Balkon und angenehmen Wohnkomfort. Hier finden Sie Ruhe und Ihren persönlichen Rückzugsort.
BESUCHEN SIE DIE LETZTE TRAUMWOHNUNG IM DACHGESCHOSS UND ERLEBEN SIE DIE BESONDERE WOHNATMOSPHÄRE!
Ihr Fahrzeug parken Sie auf einem privaten Stellplatz. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Kellerraum und zwei Fahrradabstellplätze. Und auch an die Kinder ist gedacht: Für sie wurde ein Spielplatz mit Sandkasten und Klettergerüst angelegt.
Genießen Sie in Ihrer Wohnung Barrierefreiheit und Komfort in zeitgemäßem Ambiente:
Aufzug auf allen Ebenen
Fußbodenheizung
Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster
Modernes Bad mit bodengleicher und geräumiger Dusche
Sonniger Balkon
Elektrische Rollläden
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum
Pelletheizung
Fahrradabstellplätze
KFZ-Stellplatz
Kinderspielplatz
Bitte sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Durch die energiesparende Bauweise und die Verwendung erneuerbarer Energien in Form einer Pelletheizung erfüllt das Bauvorhaben die KfW55-Kriterien. Aus diesem Grund können Sie als Eigentümer dieser Wohnung auch in Zeiten steigender Energiepreise beruhigt in die Zukunft blicken.
Die moderne Dreizimmerwohnung ist mit einem durchdachten Grundriss ausgestattet und derzeit noch als Musterwohnung eingerichtet. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, einen sonnigen Balkon und angenehmen Wohnkomfort. Hier finden Sie Ruhe und Ihren persönlichen Rückzugsort.
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Ihr Fahrzeug parken Sie auf einem privaten Stellplatz. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Kellerraum und zwei Fahrradabstellplätze. Und auch an die Kinder ist gedacht: Für sie wurde ein Spielplatz mit Sandkasten und Klettergerüst angelegt.
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Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster
Modernes Bad mit bodengleicher und geräumiger Dusche
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Elektrische Rollläden
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum
Pelletheizung
Fahrradabstellplätze
KFZ-Stellplatz
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Lage
Walther-Flex-Straße90453 Nürnberg
Nürnberg Reichelsdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.427,46 €/m² in Nürnberg - Reichelsdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.931,90 €/m².
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