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Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Reichelsdorf

Erstbezug zu Spitzenkonditionen! Traumwohnung mit viel Tageslicht und einem Blick ins Grüne

Walther-Flex-Straße
90453 Nürnberg, Reichelsdorf
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
3
Fläche
69.76 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 38043795

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 69.76 m²
Verfügbar ab: 28.7.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.719,61 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Im Süden Nürnbergs bei Eibach und Reichelsdorf sind in ruhiger Wohnlage sechs neue barrierefreie und energieeffiziente Eigentumswohnungen entstanden, errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und mit gehobener Ausstattung.

Durch die energiesparende Bauweise und die Verwendung erneuerbarer Energien in Form einer Pelletheizung erfüllt das Bauvorhaben die KfW55-Kriterien. Aus diesem Grund können Sie als Eigentümer dieser Wohnung auch in Zeiten steigender Energiepreise beruhigt in die Zukunft blicken.

Die moderne Dreizimmerwohnung ist mit einem durchdachten Grundriss ausgestattet und derzeit noch als Musterwohnung eingerichtet. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, einen sonnigen Balkon und angenehmen Wohnkomfort. Hier finden Sie Ruhe und Ihren persönlichen Rückzugsort.

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Ihr Fahrzeug parken Sie auf einem privaten Stellplatz. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Kellerraum und zwei Fahrradabstellplätze. Und auch an die Kinder ist gedacht: Für sie wurde ein Spielplatz mit Sandkasten und Klettergerüst angelegt.

Genießen Sie in Ihrer Wohnung Barrierefreiheit und Komfort in zeitgemäßem Ambiente:

 Aufzug auf allen Ebenen
 Fußbodenheizung
 Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster
 Modernes Bad mit bodengleicher und geräumiger Dusche
 Sonniger Balkon
 Elektrische Rollläden
 Abstellraum in der Wohnung
 Kellerraum
 Pelletheizung
 Fahrradabstellplätze
 KFZ-Stellplatz
 Kinderspielplatz

Bitte sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
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Lage

Walther-Flex-Straße
90453 Nürnberg
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Nürnberg Reichelsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.427,46 €/m² in Nürnberg - Reichelsdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.931,90 €/m².

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