Immobilie in Ostfildern

Objektnr: 1067958

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ostfildern-Nellingen. Sie liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 2004 errichtet, ein Personenaufzug ist vorhanden und der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sofort bezugsfrei. Sie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als solides Investment mit nachhaltiger Perspektive.

Die rund 88 Quadratmeter große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Raumgefühl. Wohn- und Essbereich sind klar voneinander getrennt. Zwei Balkone schaffen zusätzlichen Wohnwert. Der größere Balkon ist vom Wohnzimmer sowie vom ersten Schlafzimmer zugänglich. Der zweite befindet sich am Essbereich, der direkt an die separate Küche anschließt. So entstehen kurze Wege beim täglichen Leben und gleichzeitig bleibt die Küche ein eigenständiger Raum.

Die Ausstattung ist freundlich und zeitlos. Helle, weiße Fliesen wurden in den Funktionsbereichen verlegt, während in Wohn- und Schlafräumen ein gepflegter Teppichboden in Beige für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, dazu kommt ein separates Gäste-WC.

Die Raumaufteilung ist klug gelöst: Gleich rechts nach dem Eingang befindet sich das Badezimmer, links das erste Schlafzimmer. Das Gäste-WC liegt direkt daneben. Der Flur öffnet sich weiter zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man in die Küche sowie in das zweite Schlafzimmer. Eine kleine Nische bietet zusätzlichen Stauraum – ideal für einen Schrank oder als Garderobenlösung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage. Für den Tiefgaragenstellplatz werden 20.000 Euro zusätzlich zum Wohnungskaufpreis berechnet, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 419.000 Euro ergibt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung mit angenehmer Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Verwaltung des Hauses wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.

Diese Wohnung bietet viel Potenzial für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien oder als Ort zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier finden Sie Raum, Helligkeit und Ruhe in einem gepflegten Umfeld. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild.