Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Rohr

Objektbeschreibung:

Diese großzügige Wohnung bietet den Komfort eines klassischen Einfamilienhauses. Sie verfügt über einen separaten Eingang sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Eine zusätzliche Garagentür ermöglicht den Zugang, ohne das Haupttor öffnen zu müssen.

Ein Kellerraum im angrenzenden Haupthaus gehört ebenfalls zur Wohnung. Dort befindet sich die komplette Haustechnik, darunter:

eine Öl-Brennwert-Heizung,
eine zentrale Wasserfilter- und Korrosionsschutzanlage.

Wohnung:

Die Wohnung wurde 1966 größtenteils in eine Baulücke neben dem Haupthaus gebaut.

Im Rahmen einer umfassenden Renovierung im Februar und März 2015 wurden:

alle Wände geglättet und weiß gestrichen,
der Boden in einem Raum erneuert,
das große Badezimmer vollständig saniert.

Wohnfläche:

ca. 102 m² netto

Raumaufteilung:

3 Zimmer,
neuer Laminatboden in allen Zimmern.
wassergeführte Fußbodenheizung in allen Räumen außer einem Schlafzimmer,
Fliesen im Bad,
3-fach verglaste Kunststofffenster (erneuert 2010)
Energieträger: Öl

Garten (Sondernutzungsrecht)
Zur Wohnung gehört ein ca. 275 m² großer Garten, der exklusiv genutzt werden kann.