Mehrfamilienhaus zum kaufen in Edenkoben

Dieses Reihenendhaus mit naturbelassenem Garten und einem Außenstellplatz wurde in massiver Bauweise 1951 errichtet. Es besteht aus zwei Vollgeschossen, einem Dachgeschoss und einem teilweise ausgebauten Keller mit eigenem Zugang zum Garten. Im Keller befindet sich unter anderem ein Duschbad und ein separates WC. Die Fläche im Keller ist kein Teil der Wohnfläche.

Der Grundriss wurde im Laufe der Jahre modernisiert. Ein Umbau und eine Sanierung des Dachgeschosses erfolgte 2005. Zeitgleich erfolgte eine Neueindeckung des Daches mit einer Verstärkung des Dachstuhls und Dämmung der obersten Geschossdecke.

Zuletzt wurde das Haus von zwei Parteien bewohnt. Denkbar ist eine alternative Nutzung als Dreiparteien- oder Einfamilienhaus. Eine schöne Holztreppe verbindet alle drei Wohnebenen.

Die Aufteilung der gesamten Wohnfläche von insgesamt ca. 137 m² ist wie folgt: Auf ca. 54 m² Wohnfläche im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Die beiden Zimmer wurden zuletzt als Wohn- und Esszimmer genutzt. Die Zwischenwand wurde teilweise entfernt. Sie kann unkompliziert wieder errichtet werden, z.B. um den Raum als Schlafzimmer zu nutzen. Der Zugang zur teilweise überdachten Terrasse erfolgt über die Küche. Von dort erreichen Sie den verwunschenen Garten.

Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit ca. 46 m² Wohnfläche. Dort wurde die Küche zu einem größeren Bad mit Badewanne umgestaltet. Der Rückbau in eine Küche ist möglich. Auf dieser Wohnebene gibt es noch ein kleines Duschbad und zwei Zimmer unterschiedlicher Größe.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio mit integrierter Einbauküche und einem Duschbad auf einer Wohnfläche von ca. 37 m². Es handelt sich um den derzeit modernsten Teil des Hauses.

Nach einer Modernisierung bieten sich folgende Nutzungsvarianten an: Als Zweiparteienhaus, als Dreiparteienhaus oder als Einfamilienhaus für die ganze Familie. Zudem eignet sich das Haus ideal zum Wohnen und Vermieten