Maisonette-Wohnung in Zwingenberg

Diese vermietete 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage von Zwingenberg-Rodau bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Einnahmen und ein solides Investment setzen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Der Grundriss ist funktional und vielseitig: Ein heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC bilden das erste Wohngeschoss.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in das offene Galeriegeschoss, das flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 950 €, was einer Bruttorendite von ca. 4,4 % entspricht.
Das Mietverhältnis besteht seit rund 9 Jahren. Eine Eigenbedarfskündigung wäre gemäß § 573c BGB unter Einhaltung der gesetzlichen Frist von 9 Monaten möglich.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Haus einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Highlights für Kapitalanleger:
� Monatliche Kaltmiete: 950 €
� Bruttorendite: ca. 4,4 %
� 3,5 Zimmer auf ca. 87 m² Wohnfläche
� Loggia, Gäste-WC, Tageslichtbad
� Galeriegeschoss mit Wendeltreppe
� Tiefgaragenstellplatz
� Ruhige Lage in Zwingenberg-Rodau

Fazit:
Diese vermietete Maisonettewohnung bietet Kapitalanlegern eine durchdachte Raumaufteilung, stabile Einnahmen und eine klare Investmentlogik.
Ein Objekt mit Substanz, Rendite – und Perspektive.