Villa zum kaufen in Bremen-Oberneuland

Ihr Traum vom Wohnen in Bestlage, maßgeschneidert & zukunftssicher

In Alt-Oberneuland, einer der exklusivsten Wohngegenden Bremens, erwartet Sie ein seltenes Angebot: Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.753 m² entsteht Ihr individuell geplantes Architektenhaus, modern, energieeffizient und mit maximalem Wohnkomfort.

Das geplante Einfamilienhaus mit ca. 289 m² Wohnfläche vereint zeitgemäße Architektur mit neuester Technik im Effizienzhaus-40+ Standard. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren Wünschen, ob großzügiges Familienhaus oder Wohnen mit Einliegerwohnung.

Die Highlights auf einen Blick:
- Frei gestaltbarer Grundriss auf ca. 289 m² Wohnfläche
- Energieeffizient dank Sole-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage & Stromspeicher
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Drei hochwertige Bäder, inkl. Gäste-Dusch-WC
- Blower-Door-Test & DEKRA-begleitete Bauqualität
- Baugrunduntersuchung & technische Beratung inklusive
- 3-fach verglaste Markenfenster mit Sicherheitsverriegelung
- Garage mit E-Sektionaltor, Gründachvorbereitung und E-Auto-Ladestation
- Ca. 10 Monate Bauzeit | 5 Jahre Gewährleistung

Das Grundstück, großzügig in zweiter Reihen:
Die bebaubare Fläche von ca. 1.697 m² (zzgl. Anteil an der privaten Zufahrt) erlaubt eine offene, eingeschossige Bauweise mit Dachnutzung. Die maximale Firsthöhe beträgt 9 m. Mit einer GRZ von 0,12 und GFZ von 0,18 lässt sich eine repräsentative und großzügige Immobilie verwirklichen.

Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor, alle Leitungs- und Wegerechte werden klar geregelt. Die Erschließung erfolgt über eine private Zufahrt, deren Instandhaltung vertraglich gesichert wird.

Verwirklichen Sie Ihre Wohnvision in einem der begehrtesten Stadtteile Bremens, energieeffizient, hochwertig und individuell. Jetzt Besichtigung vereinbaren!