Einfamilienhaus zum kaufen in Lehrberg

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lehrberg – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Sie suchen eine liebevoll sanierte Doppelhaushälfte mit Stil, Platz und Aussicht?

Sie suchen ein solides, vermietbares Objekt mit guter Energiebilanz?

Oder suchen Sie ein Haus mit guten Energiewerten zur stabilen Kapitalanlage für Mieter oder Studenten?

Dann ist diese außergewöhnliche, wertstabile Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie. Ihre neue Immobilie liegt im beliebtem Ort Lehrberg, im Raum Ansbach das zur Metropolregion Nürnberg zählt.

Das Haus mit ca. 176,00 m² wurde im Jahr 1860 erbaut und im Jahr 2007 komplett mit Liebe zum Detail modernisiert. Eine neue Fassade und die Erweiterung der Terrasse folgten im Jahr 2019. Es ist kein Denkmalschutzobjekt. Besonders charmant wirkt das freigelegte Fachwerk und die raffiniert eingearbeiteten Natursteinelemente.

✅ Die Highlights auf einen Blick:
• Ca. 176 m² Wohnfläche über 3 Etagen
• Große Dachterrasse mit Weitblick
• Offener Kamin im Wohnbereich
• Kernsanierung 2007, Modernisierung 2019
• Freigelegtes Fachwerk & Natursteinelemente
• 4 Schlafzimmer + Ankleide + HWR + Gäste-WC
• Solider Energiewert (E) – Finanzierung begünstigt
• Ruhige Lage im beliebten Markt Lehrberg bei Ansbach

Aufteilung im Detail der rund 176,00 m² Wohnfläche:
Das Haus besteht aus drei Etagen und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
• Flur & Gäste-WC
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
• Moderne Einbauküche
• Hauswirtschaftsraum

1. Obergeschoss:
• Flur
• 2 Kinderzimmer
• Großes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
• Ankleidezimmer
• Abstellraum

2. Obergeschoss:
• Großes Schlafzimmer
• Gäste-/Arbeitszimmer
• Zugang zur sonnigen Dachterrasse