Etagenwohnung in Köln-Lövenich

Alles da und richtig schön!
Top-gepflegte, sehr einladende 3-Zimmer-Balkonwohnung mit komfortablen Extras, wie 2 Bäder, Einbauküche, Aufzug und eigenem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Ein weiter Ausblick und eine lichte Raumaufteilung unterstreichen das helle und sehr ruhige Ambiente der Wohnung.
Das großzügie Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche sind als offener "Rundgang" charmant konzipiert, von der Diele und auch von der Küche aus- mit angrenzendem hellen Essbereich- gelangt man ins Wohnzimmer. Am Wohnzimmer befindet sich der gut proportionierte Balkon mit bodentiefer Fensteranlage in Westlage.
Auch das Schlafzimmer und das Arbeits-oder Kinderzimmer bieten einen weiten Blick über Alt-Lövenich. Ein Wannenbad-en suite- liegt am Schlafzimmer, ein Duschad mit WC und Platz für die Waschmaschine ist von der Diele aus zugängig.
In der Diele ist in einer Nische ein geräumiger Einbauschrank für Garderobe eingepasst, hierdurch wirkt im Eingangsbereich alles dezent und aufgeräumt.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des 8-stöckigen Hauses, innerhalb einer gut geführten Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft und könnte ohne größeren Renovierungsaufwand direkt bezogen oder auch vermietet werden.

Laut Wirtschaftsplan liegt das monatlich zu zahlende Wohngeld bei 390,00 Euro. Für die Rücklagenbildung werden auf diese Wohnung entfallend derzeit monatlich 47,75 Euro angespart., ab 2026 sollen monatlich 98,48 Euro für die Rücklagenbildung angespart werden.