Reihenmittelhaus zum kaufen in München-Perlach

Dieses Haus wird mit einem lebenslangem Wohnrecht auf Lebenszeit verkauft, welches von einem 88jährigen Herren bewohnt wird. Die mtl. Mietzinszahlung wird 2000€ + 100€ Garage, Gesamt 2100€ betragen. Ein offizielles und von einem unabhängigen Sachverständigen erstelltes Verkehrsgutachten liegt in dieser Höhe vor.

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen und bietet rund 135 m² Wohnfläche für individuelle Wohnideen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage der Münchner Ludwigsvorstadt und kombiniert urbanes Leben mit einem privaten Rückzugsort im Grünen.

Bereits beim Betreten fällt der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss auf, der durch eine breite Süd-Fensterfront besonders hell und freundlich wirkt. Das Wohnzimmer ist zudem mit einem Kachelofen ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt auf die mit Glas überdachte Terrasse mit Markise – ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien.

Die separate Küche verfügt über eine vorhandene Einbauküche. Direkt angrenzend befindet sich ein halb offener Essbereich mit Sitzecke – gemütlich und funktional zugleich. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad sowie mehrere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das voll ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche nochmals sinnvoll und bietet sich als zusätzlicher Wohnraum oder Homeoffice-Bereich an. Auch ein weiteres Badezimmer ist hier vorhanden.

Der ca. 40 m² große Keller ist voll nutzbar und bietet reichlich Platz für Hobbys, Werkstatt oder Waschküche. Die Ausstattung im Haus ist insgesamt funktional, teils jedoch in die Jahre gekommen, sodass Renovierungsarbeiten je nach Anspruch notwendig sind.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die 2013 ausgetauscht worden ist, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zum Haus gehört außerdem eine separate Garage.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Reihenmittelhaus persönlich vorstellen zu dürfen!