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Reihenmittelhaus zum kaufen in Ennepetal

70er-Klassiker - bereit für Ihre kreative Handschrift!

58256 Ennepetal
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
115.92 m²
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Objekt-ID: 38049386

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4.5
Größe: 115.92 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.544,86 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 257,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Raumaufteilung – gegliedert, mit Blick fürs Detail


Erdgeschoss:

• Eingangsbereich
Freundlich und lichtdurchflutet – mit Platz für Garderobe.

• Wohnzimmer
Großzügiger Schnitt mit Zugang zur Terrasse.

• Küche
Separat mit Tür

• Essbereich – angrenzend an Küche
Essplatz für die Familie.

• Gäste-WC
Mit Fenster – dezent und praktisch gestaltet.

• Diele


Obergeschoss

• Schlafzimmer
Zugang zum Balkon mit Gartenblick – ideal zum Abschalten.

• Kinderzimmer 1 / Büro
vielseitig nutzbar – lichtdurchflutet und wohnlich

• Kinderzimmer 2 / Gäste / Büro
Ebenfalls hell, mit guter Stellfläche – für Kinder, Gäste oder Homeoffice.

• Tageslichtbad
Renovierungsbedürftig, großzügig ausgestattet mit Wanne und Dusche.

• Diele
Mit Einbauschrank für Staubsauger, Bügelbrett,...

Untergeschoss (vollunterkellert)

• Kellerraum I
Ehemals Partyraum, Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstatt.(Beheizbar)

• Kellerraum II
Ehemals Speisekammer - Nutzraum mit flexibler Einsatzmöglichkeit

• Waschkeller
Mit direktem Ausgang in den Garten.

• Technikraum
Heizungsanlage – zusätzlich mit Gartenbad (Dusche, WC, Waschbecken) ausgestattet.

• Flur
beheizbar

• Garage
1 Garage auf dem nahgelegenen Garagenhof

Besichtigungen finden ausschließlich mit Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung sowie unterzeichneter Widerrufsbelehrung statt.
Gerne empfehlen wir auf Wunsch eine unabhängige Finanzierungsberaterin, die kompetent und herzlich begleitet.


Zum Schutz der Immobilie und aus Rücksicht bitten wir, bei Besichtigungen keine Haustiere mitzubringen.

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Lage

58256 Ennepetal
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Ennepetal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.101,74 €/m² in Ennepetal.

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