Einfamilienhaus zum kaufen in Singen (Hohentwiel)

Ein großer Garten, Doppelgarage, ein großzügiger zeitloser Grundriss, viel Potenzial zur Gestaltung ganz nach Ihren Wohnträumen und das alles in der begehrten Wohnlage der Singener Nordstadt – Mit diesem charmanten Einfamilienhaus könnte dieser Traum für Sie in Erfüllung gehen!
Das gepflegte Haus wurde im Jahr 1963 in Massivbauweise auf einem 1100m² großen Grundstück errichtet und ist vollunterkellert.
Auf 2 Etagen verteilen sich ca. 143,50 m² Wohnfläche. Durch die 2 Vollgeschosse erleben Sie das großzügige Wohngefühl im ganzen Haus.
Das Haus empfängt Sie mit einer großzügigen und imposanten Diele, die Garderobe ist separiert und geräumig und auch das Gäste-WC findet im Eingangsbereich seinen Platz. Die geschwungene Steintreppe mit großer Fensterfront, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet, ist ein Hingucker und Sinnbild für die Wertigkeit der Bauweise.
Hohe Decken auf beiden Vollgeschossen und große Fenster unterstreichen den großzügigen und zeitlosen Grundriss des Hauses und bilden eine solide Basis für eine moderne Umgestaltung und Sanierung zu einem hellen und modernen Wohnhaus.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC. Highlight im Obergeschoss ist der große überdachte Balkon mit Ausrichtung in den Garten. Dieser ist von den zwei größten Zimmern im Obergeschoss betretbar.
Über eine stabile Falltreppe gelangt man vom Obergeschoss in den Speicher, welcher reichlich Stauraum bietet.
Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 72 m² Wohnfläche neben dem Eingangsbereich, die gemütliche Wohnküche und ein Esszimmer, welches die Küche mit dem großzügigen Wohnzimmer verbindet. Das Herzstück des Hauses. Der ca. 46m² große Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kaminecke bietet reichlich Platz, ist lichtdurchflutet und vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist überdacht und wie fast alle Wohnräume im Haus nach Süden ausgerichtet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und von der Straße aus nicht einsehbar, hier können Sie in Ruhe entspannen und haben viel Platz zur freien Gestaltung.
Das Wohnhaus wird durch ein Gartenzimmer mit angrenzender Werkstatt bzw. Hauswirtschaftsraum mit der Doppelgarage verbunden, das ist äußerst praktisch, so können die Einkäufe direkt an Ort und Stelle versorgt werden. Im Gartenzimmer können Sie den Garten zu jeder Jahreszeit wind- und wettergeschützt genießen.
Weitere und reichlich Nutzfläche bietet der Keller des Hauses. Neben 2 Vorratskellern mit Ziegelboden, einer großen Waschküche mit Außentüre in den Garten, einem großen Trocken- und Abstellraum, findet der Tank- und Heizraum dort seinen Platz. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2013.
Dieses Haus versprüht einen besonderen Charme – unscheinbar von außen eröffnet sich innen ein wahres Schmuckstück mit ganz viel Potenzial und liebevollen Details. Ein besonderer Mix zwischen klassischem Stadthaus der 60er Jahre und zeitlosem Schick verleiht ein einzigartiges Wohngefühl. Man muss es selbst gesehen haben.
Das Haus war seit Bau im Familienbesitz und immer eigengenutzt, gehegt und gepflegt und ist über die Jahrzehnte mit seinen Eigentümern älter geworden. Daher stehen Renovierungs- und Sanierungsabreiten an, auch der Kachelofen darf ohne Nachrüstung nicht mehr betrieben werden. Baujahrspezifisch ist das Haus aber in einem sehr gepflegten Zustand.
Der erste Funke ist übergesprungen und Sie sehen das Potenzial dieses Hauses? Vereinbaren Sie am besten gleich einen persönlichen Besichtigungstermin!