Einfamilienhaus zum kaufen in Pleidelsheim

Zentral in Pleidelsheim – charmantes Sanierungsobjekt mit Potenzial
Preis: Verhandlungsbasis – ideal für Handwerker oder Visionäre!

In begehrter, zentraler Lage von Pleidelsheim erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum. Das um 1850 errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss) und bietet insgesamt rund 164,5 m² Nutzfläche. Davon entfallen etwa 92,04 m² auf die derzeit als Wohnfläche genutzten Bereiche.

Hinweis zur Bauweise:
Aufgrund des historischen Baujahrs verfügt das Haus – typisch für diese Bauzeit – über Raumhöhen von ca. 2,00 m bis 2,10 m. Diese Deckenhöhen waren zur damaligen Zeit üblich und entsprechen nicht den heutigen Standards. Wir weisen darauf hin, dass die angegebenen Wohnflächen auf der tatsächlichen Nutzung beruhen, unabhängig von heutigen baurechtlichen Definitionen zur Wohnflächenermittlung.

Bereits erfolgte Modernisierungen (2016):

Komplette Erneuerung der Elektrik, Wasserleitungen, Abwasserrohre und Gasanschlüsse

Einbau einer modernen Gas-Zentralheizung

Austausch der sanitären Anlagen

Trotz dieser Maßnahmen befindet sich das Gebäude in weiten Teilen noch im sanierungsbedürftigen Zustand. Einige Räume sind im Rohbau, die Dachkonstruktion sowie die Fenster stammen aus früheren Jahrzehnten, und auch der Außenputz wurde bislang nicht fertiggestellt.

Besonderes Highlight:
Der massive Gewölbekeller im Untergeschoss bietet nicht nur großzügigen Stauraum, sondern eignet sich auch ideal für stilvolle und kreative Nutzungskonzepte. Die vorhandenen Anschlüsse im UG ermöglichen eine spätere Nutzung als separates Einzimmer-Apartment, Hobbyraum oder Büro.

Lagevorteile:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Pleidelsheim. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die A81 ist in wenigen Minuten erreichbar – ideale Anbindung an Ludwigsburg, Stuttgart oder Heilbronn.

Fazit:
Ein charmantes Haus mit Geschichte, Charakter – und dem Potenzial, ein wahres Schmuckstück zu werden. Ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren mit kreativen Ideen.
Hier zählt nicht der Ist-Zustand, sondern Ihre Vision.