Einfamilienhaus zum kaufen in Heidenrod

Dieses moderne, geräumige Einfamilienhaus in Heidenrod Laufenselden steht nach umfangreicher Sanierung wegen geplanter Auswanderung zum Verkauf.

Die Immobilie verfügt über ca. 184 m2 Wohnfläche plus ca. 45 m2 Nutzfläche
nach DIN 277
Das Grundstück ist ca. 450 m2 groß
Das Haus hat 8 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC, 1 Küche, 1 ca. 26 m2 Terrasse
und einen 2,75 m2 Balkon im ausgebauten DG
Im Garten befindet sich ein ausbaufähiges Gartenhaus auf der Garage

Das Haus ist Baujahr 1977 und wurde 2022 - 2025 umfassend saniert ( Daher neues fiktives
Baujahr )
Unter Anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt :

Das Dach erneuert,
die Fassade 140 mm gedämmt,
neue Kellerdecke mit 60 mm Styropor gedämmt
neue Fenster Doppelverglasung und Salamander Profil
2 neue Bäder und Gäste WC
neue Wasser und Heizungsleitungen
neue Gasbrennwerttherme
Ausbau Dachgeschoß mit Balkon
Erneuerung Hauseingang
Vinyl und Eichendielen Böden
u.A

Das Haus hat eine schöne , große Sonnenterrasse
Es hat PKW Stellplätze und einen kleinen Garten

Bis zur Übergabe wird der Ausbau DG mit Balkon vollendet und die eine Hauswand
fertig gestrichen .