Etagenwohnung in Hamburg-Hamm-Nord

In der beliebten Marienthaler Straße in Hamburg erwartet Sie eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die mit hochwertiger Ausstattung, einer ruhigen Lage und stabilen Mieteinnahmen überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist aktuell solide vermietet. Sie erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 700,00 € für die Wohnung. Ein Garagenstellplatz steht zusätzlich zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten. Dieser wird von der jetzigen Mieterin nicht genutzt und kann separat vermietet werden, wodurch Sie Ihre Mieteinnahmen zusätzlich erhöhen können.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung aufwendig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Herzstück ist die neue Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch mit praktischen Details wie einer integrierten Waschmaschine und einem Geschirrspüler punktet. Das Badezimmer wurde vollständig saniert und ist modern gefliest, mit einem eleganten Handtuchheizkörper und einer Duschwanne ausgestattet. Ein neuer Parkettboden, frisch gestrichene Wände, neue Heizkörper sowie der Austausch aller Steckdosen verleihen der Wohnung ein harmonisches und zeitgemäßes Wohnambiente.

Besonders angenehm ist die durchdachte Lage innerhalb des Hauses: Die Wohnung befindet sich im ruhigen hinteren Bereich, wodurch das Schlafzimmer von einer entspannten Aussicht in den grünen Innenhof profitiert. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist somit hell und freundlich gestaltet – ein Detail, das die Wohnqualität zusätzlich steigert. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Abstellkammer, die sich auf dem Balkon befindet – ideal für Haushaltsutensilien oder saisonale Dinge.

Mit dieser Immobilie investieren Sie in eine nachhaltige Kapitalanlage in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Die Kombination aus moderner Ausstattung, ruhiger Wohnlage, stabiler Vermietung und werthaltigem Garagenstellplatz macht das Objekt zu einer Investition mit Zukunft. Hier müssen Sie sich um nichts mehr kümmern: Die Wohnung ist vollständig saniert, bestens vermietet und bietet Ihnen ab dem ersten Tag regelmäßige Erträge und Werterhalt.