Hochparterre-Wohnung in Delmenhorst-Deichhorst

Kapitalanlage mit Perspektive – Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Delmenhorst

Diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Delmenhorst bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern mit Weitblick eine attraktive Gelegenheit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine solide Jahreskaltmiete in Höhe von 5.400,- Euro. Ob als langfristige Investition oder perspektivisch zur Eigennutzung – diese Immobilie bietet beide Optionen.

Die rund 69 Quadratmeter große Wohnung ist funktional geschnitten und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und schafft durch seine großen Fenster eine freundliche, offene Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke. Ein drittes Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – je nach Lebenssituation der Bewohner.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die erst im Jahr 2024 vollständig erneuert wurde. Sie überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung und ein klares, ansprechendes Design. Hier lässt sich kochen und leben auf aktuellem Niveau – ein echtes Plus für Eigennutzer wie auch für Mieter.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Auch praktische Aspekte wurden berücksichtigt: Im Badezimmer befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sodass kein separater Hauswirtschaftsraum benötigt wird.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, deren Anlage sich platzsparend im Keller befindet. Dadurch bleibt der Wohnraum frei von technischen Geräten, was für eine aufgeräumte Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großen, separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Nutzung bietet.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 5.400,- Euro. Für Kapitalanleger bedeutet das ein stabiles Investment mit solider Rendite. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung auch ideal für Eigennutzer, etwa junge Paare oder kleine Familien, die eine langfristige Perspektive in einem angenehmen Wohnumfeld suchen. Bei Eigennutzung nach Ablauf des bestehenden Mietverhältnisses profitieren sie von der modernen Ausstattung und dem wohnlichen Grundriss.

Die Lage der Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Anbindung an die A28 und A1 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Städte Bremen und Oldenburg – ideal für Pendler oder Berufstätige.

Diese Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Ausstattung und Potenzial – sei es als stabile Kapitalanlage oder als künftiges Zuhause zur Selbstnutzung. Wer langfristig denkt, trifft mit dieser Immobilie die richtige Entscheidung.