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Einfamilienhaus zum kaufen in Welcherath

Nürburgring-Fans aufgepasst:stilvoller Familien-Wohntraum m.Garten, Terrasse, Balkon, Doppelg

Heiligenweg
53539 Welcherath
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Kaufpreis
439.000 €
Zimmer
6
Fläche
130 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 38055319

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 707,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 439.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.376,92 €

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses auf einem Eckgrundstück im Landhausstil, massiv-erbaute freistehende Einfamilienhaus besticht nicht nur durch sein Äußeres, sondern durch sein unglaublich schönes Wohlfühl-Ambiente mit der großzügigen Innenarchitektur. Auf zwei Etagen hat nicht nur die Familie viel Raum zur individuellen Entfaltung. Zahlreiche Fenster lassen viel Licht ins Objekt. Die lichtdurchfluteten Räume sind großzügig und praktikabel geschnitten. Wenn man die Immobilie betritt, fühlt man sich direkt zuhause. Im Jahre 2023 wurde vieles modernisiert und neu arrangiert.
Im Erdgeschoss befindet sich der schön gestaltete Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man in die Küche, sowie den Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten.Das Wohnzimmer hat eine zweite Zimmertür, durch die man einen weiteren Flur betritt. Dort befindet sich das Tageslicht-Duschbad für Gäste, sowie ein Schlafzimmer und der Hauswirtschaftsraum mit Heizung. Eine gemauerte Steintreppe führt an einem Handlauf aus Edelstahl ins Obergeschoss.Der Landhauscharakter wird durch die Steintreppe und die anmutende Galerie unterstrichen. Vom Flur aus erschließt sich das Eltern-Schlafzimmer, das Tageslicht-Bad, sowie zwei weitere Schlafzimmer. Der als Büro- und Gästezimmer genutzte helle Raum, hat einen Balkon mit Aussicht auf den gepflegten Garten.
Neben der Terrasse befindet sich die Doppelgarage in deren Verlängerung sich ein Unterstand bzw. Schuppen zur Lagerung von Brennholz und Gartengeräten befindet.In der Doppelgarage mit Fenstern ist ein weiterer Stauraum in der Decke – eine Art Dachboden.Der schön angelegte Garten wird umrahmt von einer dicht gewachsenen Mischhecke, die keinen Blick von außen zulässt. Vor der Garage befindet sich eine Mauer mit Tür, durch die man in den Garten gelangt.
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Lage

Heiligenweg
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