Einfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Daxlanden

Dieses sanierungsbedürftige freistehende Einfamilienhaus in der begehrten und ruhigen Wohnlage von Karlsruhe-Daxlanden bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: Auf einem ca. 466 m. großen Grundstück wartet ein Haus mit viel Raum und noch mehr Potenzial auf seine neuen Eigentümer.
Die Immobilie wurde ca. 1949 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 151 m2 Wohnfläche,
verteilt auf zwei Vollgeschosse. Das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet für einen Ausbau und bietet
so weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Dach wurde im Rahmen einer
Dachgaubenvergrößerung 1962 erneuert.
Die Fenster wurden bis auf die Gäste-WCs im Jahr 1978 erneuert. (Doppelverglasung)
Im Erdgeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, ebenfalls
eine Küche, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Das Haus ist teilunterkellert.

Eine Doppelgarage in Fertigbauweise wurde ca. 1994 ergänzt und bietet ausreichend Platz für zwei
Fahrzeuge und weitere Abstellmöglichkeiten, sowie komfortables ein- und ausfahren dank der
elektrischen Tore, die mit einer Fernbedienung geöffnet und geschlossen werden können.
Unter der Garage gibt es noch einmal zwei Räume die man als Abstellräume oder Hobbywerkstatt
benutzen kann.

Besonderheiten

– Ausbaufähiges Dachgeschoss
– Schöner, grüner Garten mit viel Platz für Sie und Ihre Kinder
– Hohe Privatsphäre durch Mauerwerk und Hanglage
– Ideal für Familien mit Kindern
– Ruhige und angenehme Nachbarschaft


Modernisierungspotenzial

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, ein ganz
individuelles Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine energetische Sanierung
inklusive Dämmung der Fassade und des Daches ist empfehlenswert, wodurch nicht nur der
Wohnkomfort erhöht, sondern auch der energetische Standard verbessert werden kann. Hierzu ist eine Beratung eines Energieberaters für Fördermöglichkeiten empfehlenswert.