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Etagenwohnung in Nürnberg-Hummelstein

3-Zimmer-Wohnperle, oberstes Stockwerk mit Aufzug, City und U-Bahn nah!

90459 Nürnberg, Hummelstein
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
3
Fläche
86 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 38059899

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.00 m²
Etage: 6 von 6
Verfügbar ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.058,14 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 128,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnperle mit Sonnenbalkon & Loggia – Ruhig gelegen mit atemberaubenden Blick!

Diese gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der sonnigen Außenflächen und der attraktiven Lage eignet sich das ca. 86 m² große Zuhause ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Das wunderbar gelegene Gebäude aus dem Jahr 1964 wurde im Jahr 2013 umfassend saniert – inklusive Aufzug, der Sie bequem bis ganz nach oben bringt. Die Wohnung selbst überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, gepflegtem Laminat- und Fliesenboden sowie zahlreichen Komfortdetails.

Fazit:
Einziehen, wohlfühlen, den Ausblick genießen – oder solide vermieten. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in bester Citylage.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Adresse aus Rücksicht auf die Mieter nur an ernstgemeinte Anfragende und Interessenten weitergeben. Die Mieter werden zum 1. Oktober aus der Wohnung ausziehen und umziehen. Solange möchten wir die Mieter auch nicht unnötig Stress aussetzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und vereinbaren mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin!
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Lage

90459 Nürnberg
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Nürnberg Hummelstein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.427,46 €/m² in Nürnberg - Hummelstein. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.931,90 €/m².

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