Dachgeschosswohnung in Bottrop-Batenbrock-Nord

Charmante Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern in ruhiger Lage von Bottrop-Batenbrock

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause – diese gepflegte und charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 6-Familienhaus im beliebten Bottroper Stadtteil Batenbrock. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet sie ein angenehmes Wohngefühl für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine gute Anbindung legen.

Objektdetails

Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 3. Obergeschoss (Dachgeschoss)
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Baujahr: 1965

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt und ein angenehmes Raumgefühl. Zwei großzügige Zimmer mit ca. 16 m² und 17 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Homeoffice. Eine große zentrale Diele verbindet die Räume und sorgt für eine offene und einladende Atmosphäre.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie moderne Sanitärelemente. Die Elektrik im Bad wurde im Zuge der Renovierung ebenfalls erneuert.

Die vorhandene Einbauküche gehört zur Ausstattung und bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen. Warmwasser wird über einen effizienten Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale, sparsame Ölheizung.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum.

Ausstattung auf einen Blick

Gepflegtes 6-Familienhaus
2 großzügige Zimmer + große Diele
Modernisiertes Badezimmer mit Dusche & Badewanne (Renovierung 2020)
Waschmaschinenanschluss im Bad
Einbauküche im Preis enthalten
Zentralheizung (Öl), Warmwasser über Durchlauferhitzer
Separater Kellerraum
Ruhige und angenehme Nachbarschaft

Lage
Batenbrock zählt zu den gefragten Wohnlagen in Bottrop. Der Stadtteil überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Die Danziger Straße liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.

Umgebung
In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn A2 ist schnell erreicht, was Berufspendlern eine ausgezeichnete Mobilität garantiert. Trotz der Nähe zur Infrastruktur genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft.

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