Haus zum kaufen in Heimbach

Dieser ehemalige Resthof auf einem ca. 492 m² großen Grundstück vereint historischen Charme mit spannenden Entwicklungsmöglichkeiten. Er besteht aus einem teilweise denkmalgeschützten Vorderhaus, einem großzügigen Innenhof und einem rückwärtigen Gebäudekomplex, der im Jahr 2013 umfassend saniert wurde.

Das vordere Fachwerkhaus mit einer geschätzten Wohnfläche von ca. 70–80 m² befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel kreativen Spielraum für individuelle Grundrisslösungen und gestalterische Ideen. Ob als charmantes Wohnhaus, Ferienimmobilie oder Atelierwohnung – hier lässt sich ein echtes Unikat mit Geschichte schaffen.

Der hintere, über eine Treppe erreichbare Gebäudeteil ist derzeit bewohnt und besticht durch seinen modernen Ausbau und ein durchdachtes Raumkonzept. Im unteren Bereich, ebenerdig gelegen, befindet sich derzeit ein kleines Werkstatt-Atelier, das bei Bedarf auch in weiteren Wohnraum umgewandelt werden kann. Der obere Bereich umfasst ein gemütliches Einzimmer-Apartment mit einer kleinen Wohnküche, einem kompakten Badezimmer sowie einem praktischen Schlafhochstand – insgesamt ca. 50 m² funktional und wohnlich genutzte Fläche.

Der großzügige Innenhof dient nicht nur als verbindendes Element zwischen den Gebäudeteilen, sondern bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als idyllischer Garten, geselliger Sitzbereich oder Erweiterung der Wohnnutzung – das Potenzial ist außergewöhnlich. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Garage, einen Abstellraum und zahlreiche Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen einladen.

Der Ort selbst ist ruhig gelegen, naturnah und wirkt mit seinem verträumten Charakter wie aus der Zeit gefallen. Wer auf der Suche nach einem besonderen Objekt mit Geschichte, Gestaltungsspielraum und authentischem Flair ist, findet hier eine seltene Gelegenheit mit hohem Entwicklungspotenzial.