Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Styrum

Das im Jahr 1913 in solider Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 284 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und stetig modernisierten Zustand. Sie ist voll unterkellert und wird effizient über eine moderne Fernwärme-Heizung beheizt.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Mieterstruktur, die für stabile und verlässliche Mieteinnahmen sorgt. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 24.360,00 EUR, was das Objekt zu einer attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage macht.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen exklusiv nutzbaren, gepflegten Garten mit großzügiger Terrasse – ein echtes Highlight für die Bewohner. Im ersten Obergeschoss steht ein Balkon zur Verfügung, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zudem wurde eine Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt, was ein flexibles und familienfreundliches Raumangebot schafft.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde laufend instand gehalten und modernisiert, wodurch historische Bausubstanz und zeitgemäßer Wohnstandard auf gelungene Weise miteinander vereint werden. Diese Liegenschaft eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial sowie perspektivisch auch zur Eigennutzung.