Maisonette-Wohnung in Gescher

Kapitalanleger aufgepasst!

Diese moderne Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in zentrumsnaher Lage von Gescher. Die Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100,00 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen. Die untere Ebene empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der in einen hellen Schlafraum, einen lichtdurchfluteten offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche führt. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende und ist ideal für Mieter, die Wert auf Komfort legen.

Eine Wendeltreppe führt in den ausgebauten Spitzboden, wo sich ein weiteres Duschbad, ein zusätzlicher Schlafraum und ein Büro befinden. Diese hellen und freundlichen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erhöhen die Attraktivität der Wohnung für zukünftige Mieter.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der vom Wohnraum aus zugänglich ist und entspannte Stunden im Freien ermöglicht.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein PKW-Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung ist aktuell fest vermietet und generiert eine jährliche Nettomieteinnahme von 7.428,- EUR. Aufgrund der großzügigen Größe und der modernen Aufteilung ist eine zukünftige Vermietung unbedenklich, was diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Eine frühzeitige Übernahme der Wohnung ist ebenfalls möglich.

Besonderheiten:
- Maisonettewohnung in zentrumsnaher Lage
- ca. 100,00 m² Wohnfläche
- offener Wohn- und Essbereich mit Küche
- 2 Schlafräume und Büro im Spitzboden
- modernes Badezimmer und zusätzliches Duschbad
- großzügiger Sonnenbalkon
- separater Kellerraum und PKW-Stellplatz
- aktuell fest vermietet mit jährlicher Nettomieteinnahme von 7.428,- EUR

Hinweis: Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um Beispielfotos.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Immobilie in Gescher! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Anbieter-Objektnummer: 1206