Immobilie in Hamburg-Marienthal

Das moderne Dreifamilienhaus wurde 2024/2025 in ansprechender, massiver Bauweise als Niedrigenergiehaus nach dem GEG (vergleichbar mit KfW 55-Standard) erbaut. Zu den energetischen Maßnahmen zählen u.a. 45 cm starke Außenwände mit einer 16 cm starken Kerndämmung. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgen über eine moderne Luft-Wärme-Pumpe. Die Fußbodenheizung sorgt für einen geringen Energieverbrauch und konstante Wärme. Die hochwertigen, dreifachverglasten Kunststoffisofenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen, was im Winter die Energiebilanz verbessert und im Sommer für angenehme Raumtemperaturen sorgt.

Das moderne Dreifamilienhaus wurde gerade komplett fertiggestellt, so dass Sie hier einen Neubau nicht vom Papier, sondern nach einer Besichtigung erwerben, so dass Sie sich vorher von der guten Bauqualität und dem Raumgefühl direkt vor Ort überzeugen können.

Pro Etage finden Sie nur eine Wohnung vor.

Zum Verkauf steht nur eine großzügige 4-Zimmer-ETW im 1. OG mit ca. 115 m², hochwertiger EBK, Duschbad mit bodentiefer Dusche, Gäste-WC und einem ca. 6 m² großen Süd-Balkon. Die Fotos sprechen für sich!

Bereits beim Betreten der Wohnung erschließt sich die Großzügigkeit der Wohnung - überzeugen Sie sich davon bei einer Besichtigung.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen guten, offenen Grundris sowie eine gehobene Ausstattung aus. Zu der gehobenen Ausstattung gehören massive Eichendielen, hochwertige Fliesen und exklusive Einbauküche der Marke Nobilia. Große Fensterfronten sowie der gut durchdachte Grundrisse sorgen für eine besondere Atmosphäre.

Jede Wohnung darf ein eigenes Gartenhaus aufstellen und vor dem Haus einen PKW-Stellplatz nutzen.

Wenn die Fotos und der Grundriss Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé ab und vereinbaren gerne eine Besichtigung!