Hochparterre-Wohnung in Römerberg

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Hallo Zukunft...

Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, guter Ausstattung und einem stilvollen Wohnambiente – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Ca. 2024 wurden sämtliche Fenster durch dreifach verglaste Elemente mit Aluminium-Außenfensterbänken ersetzt – davon ein Rollladen elektrisch betrieben. Diese Investition trägt nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern unterstreicht auch den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.

Der überdachte Balkon, der vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich ist perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehören zudem ein großer abgeschlossene Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bieten.

Ergänzend stehen eine Halle und eine separate Werkstatt zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – ideal für handwerkliche Projekte, Lagermöglichkeiten oder als vielseitiger Hobbyraum.

1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 126,55 m²
Diele, Garderobe, Gäste-Toilette, Wohnküche inklusiver vorhandener Einbauküche, 3 Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Außenbereich (gemeinschaftlich):
Einfahrtbereich
Geräumige Halle, großer Abstellraum, mit Eternitplatten belegt, mit Zugang in den Keller des 2 Familienhauses
Die Halle ist teilunterkellert
Werkstatt/Büro

Hinweis:
Die Wohnung im Erdgeschoss steht ebenfalls zum Verkauf und kann bei Interesse auch für 339.000,-€ erworben werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 126,55 m²
Diele, Garderobe, Gäste-Toilette, Küche inklusiver vorhandener Einbauküche, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken, 3 Zimmer

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800