Einfamilienhaus zum kaufen in Leichlingen (Rheinland)

Architektur trifft Aussicht – Stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und exklusiver Hanglage in Leichlingen

Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als vier Wände – dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und eine traumhafte Aussichtslage in einer der begehrtesten Wohngegenden Leichlingens. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie leben auf einem neuen Niveau.

Das rund 1100 m² große Grundstück wird aktuell geteilt: Im vorderen Bereich entsteht ein moderner Neubau mit Flachdach auf ca 500m² in de Bildern ersichtlich unter dem Punkt Projektierung. Doch keine Sorge – dank der clever genutzten Hanglage bleibt der freie Ausblick dieses Hauses vollständig erhalten. Die beiden Grundstücke befinden sich auf zwei versetzten Ebenen, was Privatsphäre und Sichtschutz garantiert. Die Zufahrt zum Haus erfolgt bequem über ein eingetragenes Wegerecht.

Raum für Leben – durchdacht geplant

Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² bietet dieses Haus viel Platz für Familien mit Anspruch an Raum, Licht und Flexibilität. Bereits beim Eintreten überzeugt der großzügige Eingangsbereich – hier spüren Sie sofort: Dieses Haus ist besonders.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m² Fläche und einer offenen Küche bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster holen die Natur ins Haus und geben den Blick frei über den gepflegten Garten und die Dächer von Leichlingen – ein Ausblick, der täglich inspiriert.

Obergeschoss – Rückzugsorte mit Weitblick

Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige Schlafzimmer und zwei stilvolle Tageslichtbäder. Das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (inkl. Dusche & Wanne) und Balkon ins Grüne schafft eine private Wellness-Oase. Die weiteren Zimmer bieten ideale Möglichkeiten für Kinder, Homeoffice oder Gäste – alles auf einem stilvollen Niveau.

Einliegerwohnung – Raum für Ideen

Das Souterrain ist mehr als nur ein Keller: Durch die clevere Planung lässt sich dieser Bereich ideal als Einliegerwohnung nutzen. Mit einem Wohn-/Schlafbereich, eigener Einbauküche, separatem WC und Hauswirtschaftsraum bietet dieser Bereich maximale Flexibilität – perfekt für Gäste, heranwachsende Kinder oder zur Vermietung.

Außenbereich – Privatsphäre in Bestlage

Der terrassierte Garten ist liebevoll angelegt und bietet geschützte Rückzugsorte – ob für ruhige Stunden am Morgen oder gesellige Abende mit Freunden. Die beleuchtete Einfahrt bieten Platz für bis zu drei Fahrzeuge und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.

Technik & Zustand – Einziehen und Wohlfühlen

Das Haus wurde 2022 umfassend modernisiert. Eine Gas-Brennwerttherme sorgt für effiziente Wärme, eine Solaranbindung ist bereits vorbereitet – zukunftssicher und energieeffizient. Die Möblierung auf den Fotos dient der Visualisierung und zeigt die Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Hauses – das Objekt ist leerstehend und sofort bezugsbereit.