Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Heumaden

Zum Verkauf steht eine gepflegte, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche, die sich im 2. OG eines ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1992 befindet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch einen durchdachten, gut nutzbaren Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den separaten Kinder- oder Gästebereich. Dieser Bereich umfasst ein freundlich geschnittenes Zimmer sowie ein eigenes Tageslichtbad mit WC – ideal für Familien mit Kindern oder Gäste.

Über eine Glastür öffnet sich der Zugang zum großzügigen Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch zahlreiche Fenster viel Tageslicht erhält. Besonders hervorzuheben ist der praktische Übergang zwischen Essplatz und Küche – perfekt für gesellige Abende oder den Familienalltag. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ein Kachelofen sorgt zudem in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre.

Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet eine angenehme Größe. Ursprünglich war der jetzige Essbereich ein separates Schlafzimmer – eine Rückumgestaltung wäre durch Rückversetzen der Küchentüre möglich, wodurch sich die Wohnfläche nochmals flexibler nutzen lässt.

Über eine schöne, hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das obere Maisonettegeschoss. Dort befindet sich eine offene Galerie, die sich ideal als kleiner Arbeitsbereich oder Leseecke eignet. Angrenzend liegt das gemütliche Hauptschlafzimmer mit einem bodentiefen Fenster, das viel Licht hereinlässt und eine angenehme Wohnqualität bietet. Angeschlossen ist ein separates Ankleidezimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und WC.

Komplettiert wird das Angebot durch einen gemauerten, Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.

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