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Etagenwohnung in Hannover-Linden-Nord

Zwei-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in zentraler Lage von Linden

30451 Hannover, Linden-Nord
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Kaufpreis
109.000 €
Zimmer
2
Fläche
57 m²
12 Aufrufe

Objekt-ID: 38064442

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 57.00 m²
Etage: 1 von 9
Verfügbar ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 109.000 €
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Preis/m²: 1.912,28 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 151,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Inmitten des beliebten und lebendigen Stadtteils Linden befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet sie die perfekte Basis für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Potenzial sind – oder nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Vorstellungen. Die Ost-Süd-Ausrichtung sorgt für eine angenehme Lichtstimmung in den Wohnräumen. Ein echtes Highlight ist die geschützte Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet – ideal für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend. Der funktionale Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung – ideal für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung auch langfristig gut nutzbar. Die Energieeffizienzklasse E entspricht dem Baujahr und bietet Raum für energetische Verbesserungen, die langfristig den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie steigern können. Die Lage in Linden überzeugt durch ihre urbane Vielfalt: kleine Läden, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote prägen das Straßenbild. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung fußläufig zur Leine – das nahegelegene Wasser und die grünen Uferwege laden zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen im Freien ein. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, ideal für Stadtmenschen, die zentral und gut vernetzt leben möchten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung ist ein echtes Potenzialobjekt in einer der begehrtesten Lagen Hannovers.
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Lage

30451 Hannover
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Hannover Linden-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.637,36 €/m² in Hannover - Linden-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.529,82 €/m².

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