Erdgeschosswohnung in Bad Heilbrunn

Willkommen in einem besonders gepflegten und liebevoll modernisierten 1-Zimmer-Apartment in einem charmanten Wohnensemble in Bad Heilbrunn. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses in der Wohnanlage Am Schellenbach, einer architektonisch harmonischen Anlage mit gepflegter Außenanlage, zurückversetzt in ruhiger Lage am Rande des Ortszentrums.

Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus kompakter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung – ideal für Singles, Wochenendpendler oder als Zweitwohnsitz.

Der Wohnraum wurde im Jahr 2004 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und wohnlichen Stil. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat in Holzoptik ausgelegt, die Wände wurden frisch verputzt und weiß gestrichen, wodurch ein freundliches und helles Raumgefühl entsteht.
Durch ein großes Fenster und die Balkontür wird der zentrale Wohn- und Schlafraum ganztägig mit Licht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia, die sich hervorragend für ruhige Abendstunden oder das morgendliche Frühstück im Freien eignet. Die Loggia liegt geschützt zur Gartenseite hin und erlaubt einen schönen Blick ins Grüne.
Die angrenzende Küche ist ein weiteres Highlight: Separat begehbar, mit Fenster, modern gefliest und ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen und Kühlschrank. Die Küche wurde im Zuge der Renovierung erneuert und ist in einem zeitlosen, oberländischen Design gehalten.
Auch das Badezimmer wurde 2014 vollständig renoviert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung mit neuer, ebenerdiger Dusche, Wand-WC, Waschtisch und hochwertigen Armaturen. Die hellgrauen Wand- und Bodenfliesen verleihen dem Bad eine stilvolle Atmosphäre.
Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Diele mit Platz für eine Garderobe oder einem Abstellschrank.
Das Apartment gehört zu einer gepflegten Eigentümergemeinschaft, das Haus ist in Massivbauweise errichtet und befindet sich in gutem baulichem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung mit Heizkostenerfassung. Die Fenster sind isolierverglast und in gutem Zustand.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss. Ein Waschraum, Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Zur Wohnung wird ein fester PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus mit verkauft.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung – der Wohnungsmarkt in der Region erfreut sich hoher Nachfrage.

Fazit: Ein rundum gepflegtes, bezugsfertiges Apartment mit viel Tageslicht, guter Substanz und frisch modernisierter Ausstattung. Hier ziehen Sie ohne Aufwand ein und genießen Komfort in ruhiger Umgebung – ein echtes Schmuckstück unter den kompakten Wohneinheiten!

Gerne senden wir Ihnen ein aktuelles Finanzierungsbeispiel der PH-Finanzierer zu!