Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rottenburg am Neckar

Dieses charmante, vollvermietete Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage zwischen Rottenburg am Neckar und Nagold dar. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 243 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für langfristige Mieteinnahmen.

Die Immobilie wurde 2022 umfassend modernisiert und überzeugt durch einen gepflegten Zustand sowie eine kalkulierbare Rendite:
Monatliche Kaltmiete: 2.300 €, das entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 27.600 €.

Ihre Vorteile im Überblick:
- 3 Wohneinheiten, vollständig vermietet
- 11 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer und 3 moderne Bäder
- 243 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, Grundstücksfläche: 347 m²
- Einbauküchen in allen Einheiten – unkomplizierte Vermietung
- Pellet-Zentralheizung – nachhaltig und kosteneffizient
- Kaminofen sorgt für wohnliche Atmosphäre
- Technik- und Stauraum im Keller
- Pflegeleichte Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

Lage mit Perspektive:
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage mit guter Anbindung an Rottenburg, Nagold und den regionalen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar – ein gefragter Wohnort, der solide Mieterträge sichert.

Fazit für Kapitalanleger:
Eine moderne, vollvermietete Immobilie mit attraktiven Mieteinnahmen, nachhaltiger Heiztechnik und guter Lage – ein Investment mit Perspektive, das langfristige Sicherheit und planbare Erträge bietet.