Einfamilienhaus zum kaufen in Regensburg-Konradsiedlung-Wutzlhofen

*** VERKAUF IM BIETERVERFAHREN - Mindestgebot 600.000 € ***

Sie suchen ein gemütliches, Stadtnahes Haus, in welches Sie selbst noch handwerkliche Liebe stecken können? Dann ist diese Immobilie vielleicht genau das richtige für Sie!

Zum Verkauf steht dieses charmante großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 160 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.230 m². Das Haus bietet eine einzigartige Kombination aus zentrumsnahem Wohnen und naturnaher Idylle. Auf dem weitläufigen Grundstück gelegen, eröffnet sich hier ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, Familien oder kreative Köpfe mit einem gewissen handwerklichen Geschick und dem Wunsch nach Entfaltungsfreiheit.

Das bestehende Wohnhaus ist fast vollständig unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und einen Spitzboden darüber. Das Erdgeschoss sowie der Keller sind bereits vollständig entkernt worden. Das Dachgeschoss und der Spitzboden befinden sich noch überwiegend im Ursprungszustand. Die Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten- ideal für eine große Familie oder Mehrgenerationenwohnen. Die einzigartige Terrassenhanglage des umliegenden Gartens sorgt für viel Licht und einen weiten Blick ins Grüne.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten aber sanierungsbedürftigen Zustand.

- teilweise unterkellert
- Erdgeschoss bereits vollständig entkernt
- Dachgeschoss im Ursprungszustand
- Spitzboden mit Leiteraufstieg
- wunderschöner Garten in Terrassenhanglage
- alter Obstbaumbestand
- zwei vorhandene Garagen mit Rolltor
- Werkstatt
- Schuppen
- kleines Gartenhäuschen auf der Spitze des Grundstücks
- Gas, Wasser, Strom und Kanal sind vollständig erschlossen
- der Zustand ist überwiegend sanierungsbedürftig aber gepflegt
- ca. 2015 Austausch/ Erneuerung aller Fensterelemente im Haus

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner, indem Sie das Haus nur mit vereinbarten Termin besichtigen! Nach erfolgreicher Anfrage erhalten Sie alle relevanten Informationen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!