Doppelhaushälfte zum kaufen in Stuttgart-Stammheim

� Flexibel leben. Frei gestalten. Zuhause ankommen.

Doppelhaushälfte mit Südgarten, ca. 172 m² Wohnfläche, Garage & Stellplatz – 1.010.000 €

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stuttgart-Stammheim! Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, nachhaltiger Technik und einem großzügigen Garten in Südausrichtung ☀️�

Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m², einem Grundstück von ca. 215 m² und der Fertigstellung im Winter 2026/2027, entsteht hier Raum für ein Leben mit Perspektive – ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die flexibel wohnen möchten.


�️ Das Wichtigste auf einen Blick
� 7 Zimmer auf 4 Ebenen
� Grundrisse flexibel veränderbar dank nicht tragender Wände
☀️ Südlich ausgerichteter Garten + große Terrasse (14,4m²)
� Garage mit Sektionaltor & Außenstellplatz inklusive
� KfW-40-Effizienzhaus mit PVT-Technik (Solar + Thermie)
♻️ Unabhängig von fossilen Energien & KfW-förderfähig
� Schlüsselfertig inkl. aller Baunebenkosten & Hausanschlüsse


� Raumaufteilung – Etage für Etage
� Untergeschoss – funktional & geräumig
� zwei große Keller: 26,33 m² und 10,51 m² – ideal für Hobbies, Stauraum oder Heimfitness
� Technikraum (9,84m²) mit PVT-Anlage
� Flur (11,53 m²) mit zentraler Erschließung
➡️ Viel Platz für Ordnung & Möglichkeiten zur späteren Nutzung als Hauswirtschaft oder Atelier.


� Erdgeschoss – Leben, Lachen, Zusammensein
✨ Offener Wohn-/Essbereich (39,70 m²) mit Zugang zur Terrasse & Garten
� Moderne Küche (10,96 m²) – direkt an den Essbereich angebunden
​Große Fensterflächen für viel Licht und Atmosphäre
� Flur mit Garderobe, Abstellraum (1,33 m²) & Gäste-WC (1,94 m²)
➡️ Ein helles, kommunikatives Erdgeschoss für das tägliche Familienleben.


� Obergeschoss – Ruhe & Rückzug
�️ Schlafzimmer (13,48 m²)
� Kinderzimmer I ( 13,09m²)
� Kinderzimmer II ( 13,56m²)
� Badezimmer mit Fenster (7,28 m²) – mit Wanne & Dusche
� Zentraler Flur (12,08 m²)
➡️ Durchdacht für Familien – mit kurzen Wegen und viel Komfort.


� Dachgeschoss – Raum für Ideen
� Kinderzimmer III (12,12 m²)
� Gäste (8,65 m²)
� Arbeiten (6,92 m²) – ideal fürs Homeoffice
� Zweites Bad mit Dusche (4,85 m²)
➡️ Ein Geschoss für individuelle Nutzung – flexibel, hell, charmant.


⚙️ Energieeffizienz & Technik – heute schon an morgen denken
Energieeffiziente Sole-Wärmepumpe mit PVT-Kollektoren
Fußbodenheizung in allen Räumen (außer dem Untergeschoss) für angenehmes Klima
Elektrische Rollläden, 3-fach-Isolierverglasung & dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Garage mit elektrischem Sektionaltor + zusätzlicher Außenstellplatz
Private Terrasse & Gartenfläche – Ihr eigener Grüntank �
Flexible Grundrissgestaltung


✅ Fazit – Ein Haus, das mit Ihnen wächst
Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein Zuhause mit Stil und Substanz, sondern auch die Freiheit, Räume individuell zu nutzen – heute für die junge Familie, morgen mit Büro oder Gästebereich.

Ob zum Ankommen, Durchstarten oder Wurzeln schlagen – hier entsteht Raum für echtes Leben.

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