Doppelhaushälfte zum kaufen in Stuttgart-Stammheim

� Flexibel leben. Frei gestalten. Zuhause ankommen.

Doppelhaushälfte mit Südgarten, ca. 155 m² Wohnfläche, Garage & Stellplatz – 940.000 €

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stuttgart-Stammheim! Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, nachhaltiger Technik und einem großzügigen Garten in Südausrichtung ☀️�

Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m², einem Grundstück von ca. 206 m² und der Fertigstellung im Winter 2026/2027, entsteht hier Raum für ein Leben mit Perspektive – ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die flexibel wohnen möchten.


�️ Das Wichtigste auf einen Blick
� 5 Zimmer auf 4 Ebenen
� Grundrisse flexibel veränderbar dank nicht tragender Wände
☀️ Südlich ausgerichteter Garten + große Terrasse (14,1 m²)
� Garage mit Sektionaltor & Außenstellplatz inklusive
� KfW-40-Effizienzhaus mit PVT-Technik (Solar + Thermie)
♻️ Unabhängig von fossilen Energien & KfW-förderfähig
� Schlüsselfertig inkl. aller Baunebenkosten & Hausanschlüsse


� Raumaufteilung – Etage für Etage
� Untergeschoss – funktional & geräumig
� 32,35 m² großer Keller – ideal für Hobbies, Stauraum oder Heimfitness
� Technikraum (14,99 m²) mit PVT-Anlage
� Flur (5,12 m²) mit zentraler Erschließung
➡️ Viel Platz für Ordnung & Möglichkeiten zur späteren Nutzung als Hauswirtschaft oder Atelier.


� Erdgeschoss – Leben, Lachen, Zusammensein
✨ Offener Wohn-/Essbereich (36,98 m²) mit Zugang zur Terrasse & Garten
� Moderne Küche (8,49 m²) – direkt an den Essbereich angebunden
​Große Fensterflächen für viel Licht und Atmosphäre
� Flur mit Garderobe, Abstellraum (1,42 m²) & Gäste-WC (2,07 m²)
➡️ Ein helles, kommunikatives Erdgeschoss für das tägliche Familienleben.


� Obergeschoss – Ruhe & Rückzug
�️ Schlafzimmer (18,14 m²)
� Kinderzimmer (15,20 m²)
� Badezimmer mit Fenster (9,25 m²) – mit Wanne & Dusche
� Hauswirtschaftsraum (4,47 m²)
� Zentraler Flur (6,69 m²)
➡️ Durchdacht für Familien – mit kurzen Wegen und viel Komfort.


� Dachgeschoss – Raum für Ideen
� Zweites Kinderzimmer oder Gästezimmer (13,65 m²)
� Separates Arbeitszimmer (11,57 m²) – ideal fürs Homeoffice
� Zweites Bad mit Dusche (6,55 m²)
� Galerie (7,99 m²) mit Platz für Leseecke, Spielbereich oder Stauraum
➡️ Ein Geschoss für individuelle Nutzung – flexibel, hell, charmant.


⚙️ Energieeffizienz & Technik – heute schon an morgen denken
Energieeffiziente Sole-Wärmepumpe mit PVT-Kollektoren
Fußbodenheizung in allen Räumen (außer dem Untergeschoss) für angenehmes Klima
Elektrische Rollläden, 3-fach-Isolierverglasung & dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Garage mit elektrischem Sektionaltor + zusätzlicher Außenstellplatz
Private Terrasse & Gartenfläche – Ihr eigener Grüntank �
Flexible Grundrissgestaltung


✅ Fazit – Ein Haus, das mit Ihnen wächst
Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein Zuhause mit Stil und Substanz, sondern auch die Freiheit, Räume individuell zu nutzen – heute für die junge Familie, morgen mit Büro oder Gästebereich.

Ob zum Ankommen, Durchstarten oder Wurzeln schlagen – hier entsteht Raum für echtes Leben.

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