Mehrfamilienhaus zum kaufen in Braunfels

Dieses, in Massivbauweise errichtete 1-2 Familienhaus, wurde 1976 auf einem 954 m² großem, nach Süd - West ausgerichteten Grundstück für die Eigentümer geplant.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 55,60 m² große Einliegerwohnung, diese verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad.
Durch einen Zwischenflur gelangt man auch in 1 weiteren Keller und einen großen Hobbyraum, sowie in die Waschküche /- Heizungsraum mit separatem Öllagerraum. Es gibt von hier einen Ausgang zur Garage sowie auf das Grundstück des Hauses.

Über die großzügige Treppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. In der Hauptwohnung können Sie auf einer Wohnebene über 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC verfügen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 20 m² große Terrasse die mit einer Markise ausgestattet, im Sommer für Schatten sorgt. Der schöne eingezäunte Garten mit Gartenhaus, Glasgewächshaus und Grillgelegenheit sorgt sicherlich für gesellige Stunden und so kann das Grundstück bestimmt allen Familienaktivitäten gerecht werden.

Die Wohnfläche des Hauses ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS / UNTERGESCHOSS

1. Hauseingangsflur ca. 14,7 m² mit Treppenhaus ins Obergeschoss
2. Diele Einliegerwohnung ca. 3,40 m²
3. Wohnzimmer ca. 27,84 m²
4. Schlafzimmer ca. 13,36 m²
5. Küche ca. 5,50 m²
6. Bad ca. 5,50 m²
7. Zwischenflur ca. 3,64 m²
8. Hobbyraum ca. 23,61 m²
9. Kellerraum ca. 10,65 m²
10. Waschküche / Heizung ca. 12,30 m²
11. Garage ca. 15 m²
WOHNFLÄCHE im EG / UG = ca. 55,60 m²
NUTZFLÄCHE im EG / UG = ca. 61,56 m²

OBERGESCHOSS ( Hauptwohnung ):

1. Diele ca. 15,24 m²
2. Küche ca. 8,68 m²
3 Wohnen / Essen ca. 37,39 m²
4. Bad ca. 7,23 m²
5. Gäste WC ca. 1,92 m²
6. Eltern - Schlafen ca. 17,04 m²
7. Gästezimmer ca. 10,13 m²
8. Kind 1 ca. 11,23 m²
9. Kind 2 ca. 11,69 m²
10. Garderobe ca. 1,92 m²
11. Balkon zur Straße ca.5,66 m²
12. Terrasse vom Wohnzimmer ca. 20 m²
WOHNFLÄCHE im Obergeschoss ca. 119,25 m²

WOHNFLÄCHEN DES HAUSES GESAMT: ca. 174,85 m²
Erdgeschoss / Untergeschoss = ca. 55,60 m²
Obergeschoss = ca. 119,25 m²

NUTZFLÄCHE GESAMT: 74,30 m²
Kellerräume / Hobbyraum ca. 56,40 m²
Garage ca. 15 m²