Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Bredeney

Bei diesem stilvollen und repräsentativen Stadthaus in Bredeney handelt es sich um eine aktuell in 3 Mietparteien aufgeteilte Immobilie. Die Immobilie eignet sich zur Teilvermietung, könnte aber bei passenden Gelegenheiten auch ohne großen Umbauaufwand zu einer 1 Partei Stadtvilla geöffnet werden.
Im Erdgeschoss finden Sie eine 83m² große, mit 3,40m hohen Decken sowie Parkett ausgestattete helle Wohnung in der noch jede Menge Jugendstilelemente vorhanden sind. Diese besitzt einen direkten Zugang zum ruhigen Garten.
Im 1.OG befindet sich eine weitere 80m² grosse und ebenfalls mit 3,40m hohen Decken und Laminat ausgestattete helle Wohnung die ebenfalls den Altbaucharme des Hauses fortträgt.
Im Jahr 2000 wurde das bis dato ungenutzte Dachgeschoss zu einer Maisonettewohnung ausgebaut. Hier findet sich bei 2,55 Deckenhöhe ein moderneres Ambiente mit dem besonderen Highlight einer grossen Dachterasse über den Dächern Bredeneys. Das Gebäude ist komplett unterkellert mit jeder Menge Nutzraum sowie einem Waschkeller. Das Haus wird durch eine im Jahr 2009 errichtete Brennwerttherme beheizt. Des weiteren wurden durchgängig Renovierungsmaßnahmen zur energetischen Aufwertung vorgenommen. Aktuell werden durch die vollständige Vermietung Nettomieteinnahmen ihv 30.000 p.a. erwirtschaftet.