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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ziemetshausen

ruhige Lage, großes Grundstück – Zweifamilienhaus mit Bauplatzoption und Modernisierungsbedarf

86473 Ziemetshausen
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Kaufpreis
420.000 €
Zimmer
6
Fläche
150 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 38066910

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 150.00 m²
Grundstücksfläche: 1.387,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.800,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 265,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage, umgeben von viel Grün und naturnaher Landschaft. Der angrenzende Wald ist nur wenige Schritte entfernt, der Weg dorthin beginnt direkt vor der Haustür.

Das Gebäude ist teilweise renovierungsbedürftig, insbesondere für die Wohnung im Erdgeschoss stehen noch Modernisierungsarbeiten an. Das 1.387 m² große Grundstück ist teilbar und kann zusätzlich bebaut oder durch einen Teilverkauf zur Entlastung bei der Finanzierung genutzt werden.

Das Haus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und umfasst zwei identisch geschnittene 3 ZKB-Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche. Eine massive Treppe mit Marmorbelag verbindet beide Wohneinheiten.

Anfang der 1990er-Jahre wurde das Gebäude bereits modernisiert: Es erhielt unter anderem Kunststofffenster und die obere Wohnung wurde mit neuer Ausstattung sowie zusätzlicher Fußbodenheizung versehen. 2011 erfolgte der Einbau einer neuen Ölheizung in Kombination mit Solarthermie.

Der Keller zeigt sich in einem bemerkenswert guten Zustand, mit gefliesten Böden, Kunststofffenstern und einem Heizkörper. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit für einen zusätzlichen Ausbau, hier wurde bereits ein weiteres Zimmer abgemauert.

Angebaut an das Gebäude ist eine Einzelgarage mit Grube und ein renovierungsbedürftiger Schuppen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich noch ein robustes, jedoch noch nicht fertiggestelltes Gartenhaus.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Lage

86473 Ziemetshausen
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Ziemetshausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.287,34 €/m² in Ziemetshausen.

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