Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Liebenzell

Willkommen in Bad Liebenzell!

Hier bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein stattliches Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911, das gekonnt historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus; es ist ein Zuhause mit Geschichte und vielfältigem Potenzial, ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Verwirklichung des Traums von einem großzügigen Eigenheim.
Ein Haus mit Geschichte und großzügigem Raumangebot

Das Objekt, erbaut im Jahre 1911, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 500 Quadratmetern und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 270 Quadratmetern, verteilt auf insgesamt 12 Zimmer. Was dieses Haus besonders macht, sind die drei voneinander abgeschlossenen Wohneinheiten, die jeweils ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleisten.

Beim Betreten der einzelnen Einheiten fallen sofort die hohen Decken ins Auge, die den Räumen eine wunderbare Großzügigkeit und ein luftiges, herrschaftliches Ambiente verleihen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, egal ob Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein repräsentatives Wohnzimmer oder ein praktisches Arbeitszimmer einrichten möchten. Der perfekte Grundriss sorgt dabei für eine optimale Nutzung jedes Winkels und fließende Übergänge zwischen den Bereichen.

Komfort und Ausstattung in jeder Einheit:
Jede der drei Wohneinheiten verfügt über ein eigenes Badezimmer, sodass insgesamt drei Bäder und teilweise ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung stehen. Das ist besonders praktisch, wenn das Haus von mehreren Parteien bewohnt wird. Darüber hinaus hat jede Einheit ihren eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Modernisierungen und Potenzial:
Obwohl das Baujahr 1911 den unverwechselbaren Altbau-Charakter des Hauses prägt, wurden bereits teilweise Modernisierungen vorgenommen. Diese Anpassungen tragen dazu bei, den Wohnkomfort zeitgemäß zu gestalten, während der ursprüngliche Charme erhalten bleibt. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig noch attraktives Potenzial für individuelle Anpassungen und Wertsteigerungen. Ob Sie eine umfassende Sanierung planen oder nur kosmetische Änderungen vornehmen möchten – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.

Praktische Details:
Das gesamte Objekt ist voll unterkellert, was nicht nur zusätzlichen Stauraum schafft, sondern auch weitere Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyräume, einen Weinkeller oder Technikräume bietet. Die drei abgeschlossenen Wohneinheiten macht dieses Mehrfamilienhaus ideal für die Vermietung, die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, um Einnahmen zu generieren.

Das Haus befindet sich in der reizvollen Stadt Bad Liebenzell, die für ihr Heilklima und ihre malerische Lage im Nordschwarzwald bekannt ist. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer breiten Palette an Freizeitaktivitäten. Zudem ist Bad Liebenzell verkehrstechnisch gut angebunden, was die Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen erleichtert.

Dieses Mehrfamilienhaus in Bad Liebenzell ist eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Charakter, großzügigen Platzverhältnissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!